Как регламентируют российские законы ремонт у соседей

Проведение ремонта связано не только с хлопотами и большими затратами, но и с извечным раздражением соседей. Шум неизбежно вызывается различными ремонтными работами, который часто мешает нормальному ведению жизнедеятельности жителей окружающих квартир. По закону, ремонт у соседей должен проводиться в строго определенные часы, временные рамки и нормы, когда шуметь можно, указаны в ЖК РФ и «Законе о тишине».

Временные ограничения на шум во время ремонта

В разных регионах страны, ограничения на ремонтные работы накладываются с разными рамками (больше о том, после скольки нельзя шуметь в квартире, читайте здесь). Для Москвы и большинства регионов на шум во время ремонта накладываются следующие ограничения:

Дополнительно
Кроме того, для проведения ремонтных работ запрещено использовать инструменты или оборудование, шумовой и вибрационный барьер которых превышает допустимый нормативами уровень в 40 дБА.
  • по будням ремонт можно делать с 9:00 до 19:00;
  • если соседи делают ремонт в выходные, следует вызывать наряд полиции, т.к. это запрещено по выходным и праздникам (утвержденных государством);
  • любые работы, связанные с ремонтом и строительством, вызывающие сильный шум (а также ввоз и вывоз строительного мусора), нельзя начинать раньше 8:00 и заканчивать позже 20:00;
  • в выходные и праздничные дни нельзя проводить пожароопасные работы, даже если они не вызывают шума;
  • в разрешенные периоды проведение ремонта не должно превышать 6 часов (беспрерывно), каждые 6 часов необходимо прерывать ремонт не менее, чем на 1 час;
  • в будние дни необходимо делать перерыв в ремонт с 13:00 до 15:00;
  • пожароопасные работы допустимо проводить по будним дням до 16:00.

Смотрите в видео, в какие дни и в какое время разрешено заниматься ремонтными работами, ответственность за нарушение тишины

К выходным дням причисляются только воскресенья. По субботам допустимо проведение ремонта с 10:00 до 22:00.

Если соседи проводят ремонтные работы строго в разрешенное время, предъявить к ним претензии нельзя. Количество шума и причиненные неудобства в этом случае не учитываются.

Ограничение срока проведения ремонта

Ежедневные временные рамки, накладываемые на проведения ремонта – это не все ограничения, предусмотренные законодательством. Длительность ремонта также имеет ограничения:

  • ремонт проводится в течение 3-х месяцев. После соседи должны сделать перерыв или прекратить проведение ремонта совсем;
  • ремонт с проведением перепланировки проходит не дольше 4-х месяцев. Перепланировка должна быть согласована с администрацией города, у соседей обязательно должно присутствовать разрешение на изменение планировки в квартире.

Что предпринять при нарушениях со стороны соседей

Любое несоблюдение установленных законом сроков, времени проведения ремонта, является прямым нарушением прав всех граждан, проживающих по соседству с квартирой нарушителей. Так что же делать, если соседи шумят ночью? Исправить положение можно следующим способом:

  1. Банально поговорить с соседями, объяснить, что своими действиями они нарушают права всех жильцов дома, являющегося общественным строением.
  2. Также нарушением прав жильцов считается загромождение строительными материалами или мусором проходов, лестниц, пассажирских лифтов. Лифты в многоквартирных домах, как правило, имеют ограничения по грузоподъемности, поэтому, перевозка тяжелых стройматериалов может быть небезопасной для жителей дома.

  3. Если личное обращение к нарушителям не принесло результата, следует разместить на видном месте в подъезде объявление для соседей о ремонте. В объявлении следует указать суть требований: прекратить нарушать права жильцов дома шумными строительными работами с игнорированием установленных законом сроков.
  4. Если нарушения со стороны соседей продолжаются, следует обратиться в полицию с заявлением.

Заявление в полицию на соседей, ведущих ремонт с нарушениями

Уже во время проведения шумных ремонтных работ в запрещенные часы, стоит вызвать полицию. Задокументированный факт нарушения станет дополнительным доказательством в пользу заявителя.

Если недовольство проводимым ремонтом проявляет несколько жильцов дома, заявление следует составить коллективное. Образец заявления участковому на шумных соседей найдете ниже. В заявлении необходимо указать:

  • Данные заявителя или заявителей (Ф.И.О., адреса проживания);
  • Данные соседей, проводящих ремонт с нарушениями (адрес проживания, Ф.И.О. – если заявителю известны);
  • Причина обращения в полицию (проведение ремонта в неустановленные часы, либо с другими нарушениями – превышение допустимого уровня шума в 40 ДБ, несанкционированная перепланировка, и др.);
  • Ссылка на законодательные нормы, подтверждающая нарушение прав жильцов дома;
  • Изложение просьбы принять меры и вынудить соседей прекратить нарушать права других жильцов.

Такие заявления принимают участковые в ближайшем отделении.

Скачать заявление участковому на соседей делающих ремонт

Ремонт с перепланировкой

Запрещенные работы
Если владелец соседней квартиры производит ремонтные работы с нарушением целостности либо сносом несущей стены или межкомнатных стен, это однозначно является нарушением и такие работы проводить запрещено.
Если соседи проводят ремонт с перепланировкой, нарушая права других жильцов, следует выяснить, законны ли сами строительные работы. Что относится к перепланировке квартиры, можно узнать по ссылке https://realtyinfo.online/6457-chto-otnositsya-k-pereplanirovke-kvartiry. Самовольная перепланировка является административным нарушением. Жильцам дома необходимо:

  • обратиться к соседям с просьбой предоставить документы, подтверждающие их права на проведение перепланировки;
  • в случае отказа, обратиться с заявлением в БТИ.

Если перепланировка проводилась незаконно, инспекторы БТИ самостоятельно примут меры для прекращения ремонта. Если разрешение у соседей есть, то жильцам остается обратиться в полицию согласно алгоритму из предыдущего раздела статьи.

Ответственность за нарушения при ремонте

Распространенным последствием для соседей, проводящих ремонт с нарушением установленных временных отрезков, сроков и др., является наложение штрафа:

  • 2000 руб. физическим лицам;
  • 8000 руб. должностным лицам;
  • До 80 тыс. руб. юридическим лицам.

Проведение ремонта в любое время без последствий

Если возможности провести ремонт с соблюдением всех ограничений и правил у граждан нет, существует способ избежать наказания. Для ремонта с игнорированием норм, установленных законом, следует собрать письменное подтверждение от жильцов всех соседних квартир. Подтверждение составляется в форме заявления, где указывается, что никаких претензий относительно проводимых работ (времени, типа) жильцы не имеют. Снизу каждый сосед ставит свою подпись с расшифровкой. Если жилец, планирующий ремонт, сможет договориться со всем соседями, никаких нареканий, претензий или штрафов в будущем ему грозить не будет.

Мы готовы ответить на возникшие вопросы — спрашивайте в комментариях
Scroll to Top