Пошаговый порядок получения плана БТИ на квартиру или дом

Государственная организация – бюро технической инвентаризации (БТИ), предоставляет гражданам документы, необходимые для сделок и операций с недвижимым имуществом. Так, при продаже недвижимости, потребуется план от БТИ – основополагающий документ в случаях проведения перепланировки, смене назначения, реконструкции. Выдается план БТИ квартиры по адресу дома, его стоимость варьируется в зависимости от компании, выдающей документ.

Содержание плана БТИ

План БТИ квартиры по адресу предоставляет собой графический документ с чертежами и текстовой информацией относительно устройства помещений объекта:

  • Чертеж с детальным изображением всех комнат;
  • Площадь всех помещений, включая санузлы, балконы, лоджии;
  • Отметка точек подключения к инженерным системам;
  • Отметка мест, где установлены кухонные плиты и сантехника.

Зачем нужен план БТИ

О том, как получить план БТИ на квартиру, граждане задумываются в следующих случаях:

  • Перед проведением перепланировки, реконструкции квартиры (для получения административного разрешения на данный вид работ);
  • Кстати, не каждое изменение в квартире может считаться перепланировкой. Подробнее о том, что относится к перепланировке квартиры — читайте здесь https://realtyinfo.online/6457-chto-otnositsya-k-pereplanirovke-kvartiry

  • При заключении договора купли-продажи (также данный документ требуют сотрудники банков перед заключением договора ипотечного кредитования)

Заказ плана БТИ

Всем гражданам доступен заказ плана квартиры в БТИ или через компании, оказывающие услугу по предоставлению документа. Цена плана будет выше у посредников, на ее размер также влияет состояние жилья, его площадь, иные нюансы.

Для получения плана через бюро технической инвентаризации, гражданину потребуется документ удостоверения личности (паспорт, либо иной документ) и деньги для уплаты государственной пошлины. Весь алгоритм заказа плана выглядит так:

Как заказать технический план
Кроме плана БТИ, в некоторых случаях может понадобиться технический план недвижимости. О том, зачем он нужен, как его получить и сколько это будет стоить — читайте эту статью
  1. Поиск ближайшего отделения БТИ. Информацию можно найти в интернете или агентствах недвижимости. Заявителю следует заранее позвонить в бюро и выяснить график работы нужного кабинета.
  2. В некоторых отделениях бюро доступна запись по телефону. Если записаться на прием, можно сэкономить время на ожидании в очереди.
  3. Подача заявления на выдачу плана (если недвижимость насчитывает несколько этажей, заказывать следует поэтажный план). Если выписка берется для проведения ремонта с перепланировкой, следует предоставить сотрудникам бюро чертежи и планы будущего строения квартиры, в противном случае действующий план не будет предоставлен.
  4. Оплата государственной пошлины (размер будет известен после приемки заявления сотрудниками БТИ). Оплатить пошлину можно как в кассе бюро, так и в любом банке.
  5. После предоставления оплаченной квитанции, сотрудник бюро выдает заявителю бланк с датой, когда указанный в заявлении адрес посетят инженеры для составления или проверки уже составленного плана.
  6. Инженеры осмотрят все помещения (заявитель обязан предоставить доступ ко всем комнатам в квартире), после чего назначат дату, когда план можно забрать.
  7. В назначенный день заявитель приходит в отделение бюро (понадобится паспорт), ему выдадут готовый план квартиры.

План БТИ изготавливается 1 раз и не имеет срока действия. Если план необходим гражданину, а с момента составления прошло более 5-ти лет, сотрудники бюро обязаны посетить квартиру и сверить данные в плане с реальным состоянием жилья.

Новый план изготавливается за разное время: от 1 недели до 1 месяца, в зависимости от загруженности сотрудников бюро, состояния и размера объекта недвижимости, иных факторов.

Чтобы получить комментарий эксперта – задавайте вопросы ниже
Scroll to Top