Как оформить бесплатное межевание земельного участка

Межевание – определение четких границ участка. Цель межевания – распределить земельную площадь между соседями, собственниками земельных участков в соответствии с законными основаниями и правами на владение землей. Своевременное определение четких границ собственного земельного участка может помочь в будущем избежать претензий со стороны соседей по участку, а также поможет разрешить уже возникший конфликт.

Кроме того, межевание – обязательная процедура при включении земельного участка в кадастровый реестр и получении кадастрового паспорта земельного участка. Без наличия кадастрового паспорта сегодня невозможно осуществить никакие операции с недвижимостью. Если участок еще не поставлен на кадастровый учет при вступлении в права наследования, дарении, продаже земли, необходимо оплатить стоимость межевания земельного участка.

Стоимость межевания

Межевание производится кадастровыми инженерами с помощью специальных геодезических инструментов. Если у инженера нет лицензии на проведение подобного рода работ, проведенное межевание, даже когда оно выполнено абсолютно верно, будет считаться недействительным. Каждая экспертная организация, оказывающая услуги межевания, вправе самостоятельно назначать сумму сколько стоит межевание земельного участка в каждом отдельном случае.

Где сделать межевание
На рынке услуг по межеванию представлено большое количество фирм, предлагающих такого рода услуги. О том, на что обратить внимание при выборе организации, осуществляющей межевание участка — читайте эту статью

Стоимость услуг зависит как от цены, которую затребуют за работу кадастровые инженеры, так и от затрат на проведение работ. Цену на геодезические работы назначают в зависимости от общей площади, расположения, формы участка и с учетом трудностей, которые могут возникнуть в процессе работы. Заказчик услуги оплачивает транспортные расходы экспертной группы. Также специалисты экспертных организаций могут работать по собственному графику и потребовать дополнительную плату за срочность, если провести межевание или составить дополнительные документы необходимо в самые короткие сроки.

Дополнительно экспертные организации часто готовы предоставить услуги по составлению и оформлению документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта и достижения других целей. Инженерами может быть начертана схема земельного участка, схема расположения земельного участка среди соседних участков, межевой план, технические планы задний, расположенных на участке и т. п.

Средняя цена на межевание по России

Существует примерная статистика цен, которые экспертные организации устанавливают за межевание в условиях конкуренции. Так, в пределах Московской области стоимость межевания земли самая высокая по России – от 10 тысяч рублей.

В среднем по России процедура межевания стоит от 5 до 20 тысяч рублей, а определение границ участка под дом – от 8 до 15 тыс. Межевание участка в коммерческих целях стоит дороже – от 15 до 20 тыс. рублей.

Интересуясь ценами на межевание у экспертных организаций, обязательно нужно уточнить, что входит в пакет услуг, будет ли составлен межевой план и предоставлена другая необходимая помощь. Некоторые экспертные организации имеют отдельный прайс на помощь в составлении документов и дополнительные услуги.

О межевании в обязательном порядке расскажет видео:

Бесплатное проведение межевания

В 2015 году в Земельный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым границы каждого земельного участка должны быть четко определены к 2018 году для удобства внесения недвижимости в кадастровый реестр. Так как не каждый владелец земельного участка готов самостоятельно инициировать и оплатить межевание, было предусмотрено, что стоимость услуги будет изыматься с бюджета муниципалитетов.

О границах
Теоретически,
владелец может сам замерить расстояние между границами участка. Однако, в случае споров с соседями, никаких подтверждвющих документов у него не окажется. Подробнее читайте здесь

Не придется заботиться о том, сколько стоит межевание земли владельцам участков в тех регионах, где муниципалитет взял на себя инициативу проведения планового бесплатного межевания. Владельцы участков в таком случае будут заранее извещены о времени прибытия геодезической группы. Если в ближайшее время никаких сделок с земельным участком и споров по поводу площади земли не планируется, можно подождать пока муниципалитет запланирует проведение бесплатного межевания участка.

По результатам межевания границы и площадь участка могут быть изменены как в большую, так и в меньшую сторону, так что нередки случаи, когда владельцы земли составляют судебные иски для оспаривания действительности процедуры.

Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье

Виктор Михайлович

В каких случаях возможно провести межевание бесплатно приватизированного участка?

Константин Озерский

Константин Озерский Автор

Приветствую вас. Межеванию подлежат только земельные участки, оформленные в собственность. Участок, взятый в аренду, — размежевать нельзя. Существует методика расчета стоимости такого вида работ, но ее придерживаются лишь государственные организации. Коммерческие же организации самостоятельно устанавливают цены на межевание земельных участков, ориентируясь на рынок спроса и предложения. Кроме того, на стоимость влияет регион, категория земель, площадь участка, местоположение, конфигурация площади. Бесплатное межевание земельного участка возможно по дачной амнистии, которую, кстати, продлили до 1 марта 2018 года.

Процедура бесплатного межевания применима только при получении новообразованно го земельного участка и только гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на особом учете). Если вы подходите под эти условия, то можно.

Scroll to Top