Варианты выселения из квартиры прописанного человека, но не собственника жилья

Одним из важных конституционных прав граждан России является право на жилье, которое обеспечивается несколькими законами и самой Конституцией РФ. Несмотря на предоставленную государством стабильность, прописанный на квартире человек может быть выселен, и для этого существуют следующие основания:

  • систематическое нарушение прав соседей;
  • признание дома непригодным для проживания людей;
  • необходимость проведения капитального ремонта;
  • жилец получил прописку незаконным способом;
  • жилплощадь используется не по назначению;
  • недвижимости нанесен ущерб проживаемыми лицами;
  • арендаторы нарушили условия договора соцнайма;
  • договор соцнайма расторгнут обеими сторонами.

Выше указаны основания для выселения из муниципальной квартиры. Также доступно выселение из квартиры прописанного человека, не собственника, владельцем недвижимости. Должны выполняться условия:

  • прописанное лицо отказывается от оплаты счетов, располагая еще одним местом жительства;
  • квартира получена собственником посредством договора дарения или по завещанию;
  • прописанные с детьми люди лишаются родительских прав – устанавливается запрет на проживание;
  • недвижимость была приватизирована до того, как в ней были прописаны другие лица;
  • жилье приобретено владельцем до вступления в брак – после его прекращения можно выписывать лиц.

О том, как выписать из квартиры не собственника без его согласия, можно узнать здесь.

Задолженность по ЖКХ
Чтобы не оказаться в зоне риска по выселению, стоит исправно оплачивать коммунальные услуги. Кстати, как проверить задолженность по ЖКХ, узнайте в статье https://realtyinfo.online/6434-raznye-sposoby-proverki-svoih-dolgov-po-zhkh.
Можно заметить, что для выселения прописанных лиц достаточно много поводов. Выселение проводится через суд.

Инициировать процесс выселения может как собственник жилья, так и соседи. Причинами для первого может стать обоюдное согласие, смерть одинокого прописанного, разрушение жилья и создание проблем соседям, задолженности по ЖКУ, использование жилья не по назначению. Соседи обычно прибегают к инициации процедуры выселения через суд из-за ненадлежащего поведения прописанного, а также долгов по ЖКУ.

О том, как выселить бывшего члена семьи из квартиры, выписав его, смотрите в видео

Факторы, влияющие на успех выселения

Успех в суде зависит от многочисленных факторов, среди которых наибольшее влияние оказывают такие:

  1. Оплата услуг. Если прописанный исправно оплачивает ЖКУ, выселить его будет немногим сложнее.
  2. Проживание. Не проживающий фактически в квартире вероятно будет выселен через суд.
  3. Родственные связи. Для успешной выписки родственника потребуется собрать убедительную доказательную базу, которая сможет аргументировать необходимость лишить человека прописки.

Если при выселении прописанного жильца из квартиры могут возникнуть трудности ввиду того, что он может доказать свое право на проживание на данной жилплощади, с незарегистрированным гражданином процедура выселения пройдет проще. Как выселить непрописанного человека из квартиры, читайте тут.

Теперь стало понятно, можно ли выселить прописанного человека из квартиры. Разберемся, как это сделать.

Что будет с прописанным после выселения

Люди, которые интересуются, как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека, зачастую не задумываются о дальнейшей судьбе человека. Тем не менее, существует два варианта выселения лица:

  1. С предоставлением жилья. Если происходит признание жилья непригодным для проживания или жилое здание переводится в нежилое, либо в нем планируется проведение капитального ремонта, то для переселения человеку предоставляется недвижимость из жилого фонда. Благоприятный исход дела с выселением в новое жилье во многом зависит от наличия хорошего юриста и собранного большого пакета документации.
  2. Без предоставления жилья. Выселяемый не может рассчитывать на жилье после снятия с регистрации в случае, если он использовал квартиру не так, как положено, самовольно занял недвижимость, провел незаконную перепланировку, игнорировал окончание срока действия договора найма, мешал соседям.

Выселению не подлежат инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры, дети-сироты, семьи пропавших без вести или погибших военнослужащих, а также родственники умершего лица, арендовавшего квартиру.

Два варианта выселения проживающего

Выселение прописанного лица может быть проведено двумя способами – по желанию отчуждаемого лица либо путем судебного разбирательства. Не всегда получается договориться и прийти к выгодному для обеих сторон решению, поэтому обращение в суд остается популярным вариантом. Процедура выселения включает шаги:

  1. Составление искового заявления, которое удовлетворяет юридическим нормам и требованиям.
  2. Скачать исковое заявление о выселении из квартиры

  3. Направление заявления вместе с квитанцией об уплате пошлины в орган судебной власти.
  4. Проведение слушания, в ходе которого аргументируются приведшие к выселению факты.
  5. Если решение суда положительное – решение передается судебным приставам для исполнения.
  6. Проживающий выписывается с жилплощади и переезжает на новое место жительства от жилфонда.

Для того, чтобы увеличить шансы на вынесение судом положительного решения, необходимо собрать доказательную базу. Ее наличие позволит аргументировать выселение прописанного жильца и ускорить процесс. В качестве документов могут выступать протоколы участковых, заключения служб БТИ, СЭС, а также:

  • показания свидетелей, коими могут выступать соседи;
  • договор социального найма;
  • акт обследования муниципальной квартиры комиссией;
  • выписка, указывающая на наличие задолженности по ЖКУ;
  • справка, оформленная по форме №9 о выселении из муниципального жилья.

В исковом заявлении требуется указать полную информацию об ответчике и истце, адрес и название суда, суть конфликта сторон и доказательную базу.

Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top