Что содержит и как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Собственник любой недвижимости обязан оформить соответствующие документы – кадастровый и технический паспорта. Кадастровый паспорт представляет собой официальный документ- выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Подобная бумага требуется в следующих случаях:

  • для совершения коммерческих сделок, связанных с составлением договоров купли-продажи недвижимости;
  • при перепланировке помещения;
  • во время оформления права наследования, завещания, дарения сдачи в наем;
  • для оценки имущества при приватизации;
  • во время регистрации либо снятии с регистрационного учета постороннего лица;
  • при оценке ущерба от пожара или затопления;
    Кстати, что делать если залили соседи сверху — можно узнать в статье здесь.
  • для оформления субсидий, зависящих от жилой площади помещения;
  • с целью совершения залога.

О кадастровом номере
Кадастровый номер имеет свою расшифровку. Прочитать о ней подробнее можно в этой статье

Главная составляющая каждого, без исключения, кадастрового паспорта – присвоенный ему кадастровый номер. Он свидетельствует о том, что отдельная кадастровая единица успешно зарегистрирована в государственном реестре недвижимости, причем каждый номер неповторим. Присвоенному кадастровому номеру в обязательном порядке соответствуют адрес недвижимости и топографические данные местности.

Обладать своим кадастровым паспортом обязана каждая единица недвижимости, находящаяся на территории Российской Федерации, включая:

  • сооружения, используемые в качестве жилья либо для других целей;
  • земельные и садовые участки;
  • помещения и квартиры;
  • объекты, находящиеся в процессе незавершенного строительства.

Образец кадастрового паспорта на квартиру содержит информацию, относящуюся к той или иной недвижимости, а именно: площадь, этажность здания, данные о собственнике недвижимости.

Еще одна важная составляющая кадастрового паспорта – стоимость объекта, которая оценивается уполномоченными на то специалистами. Кадастровый паспорт содержит сведения о метраже, собственнике, оценщике и дате проведения кадастрового анализа.

Образец кадастрового паспорта

Внешний вид кадастрового паспорта зависит от формы недвижимости. Профессионалами выделяются три вида такого документа:

Где взять кадастровый паспорт на квартиру
У собственника жилья есть несколько вариантов самостоятельного получения кадастрового паспорта квартиры. В этой статье можно прочитать подробнее об этих способах.

  • Кадастровый паспорт на квартиру либо иное помещение. Подобный документ оформляется на листе формата А4. На одной стороне листа содержатся данные о помещении, его площади, этажности и прочая информация. На оборотной стороне листа отображается план квартиры. При наличии возможных изменений в планировке они в обязательном порядке отмечаются на плане. Поскольку структура кадастрового паспорта регулярно совершенствуется, при оформлении документации целесообразно уточнять сведения о текущих изменениях у специалистов.
  • Паспорт земельного участка. Этот документ нередко состоит из четырех частей, но все же чаще информация помещается в двух формах. Каждая из них включает определенные данные об объекте:
    • в обязательной форме В.1 содержатся сведения о принадлежности земли, площади участка и границах дозволенного использования, кадастровый номер и стоимость, дата создания документа.
    • Форма В.2 составляется, если ранее происходило межевание земли, где посредством чертежа отображается участок и его границы.
    • Формы В.2, В.3 используются в том случае, если имеются какие-либо обременения участка правами третьих лиц, зафиксированные документально.
    • На практике существуют еще и формы В.5, В.6, которые не входят в структуру кадастрового паспорта, но составляются при необходимости.

    Образец кадастрового паспорта земельного участка можно посмотреть в этой статье https://realtyinfo.online/5454-kadastrovyi-pasport-zemelnogo-uchastka

    Подобные документы весьма объемны, поскольку содержат описание значимых точек границ участка. Важно, что кадастровый паспорт на земельный участок не выдается при наложении границ соседних участков – первоначально решается вопрос о восстановлении границ путем межевания.
  • Кадастровый паспорт здания. Он делится на две части – текстовую и графическую. В текстовой отражаются главные характеристики строения: кадастровый номер и стоимость, назначение объекта, расположение на местности, полный адрес, его площадь. Во второй части указаны схема расположения согласно электронной карте и графические координаты, присвоенные данному объекту недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой официальную выписку из базы государственного реестра. Подобная выписка оформляется на нескольких пронумерованных и сшитых листах формата А4. Вся информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, заверяется печатью выдавшего его органа и подписью уполномоченного лица. Согласно общим правилам, кадастровый паспорт на квартиру указывает на дату выдачи документа, его кадастровый, а также присвоенный ранее инвентарный номер.

В основу кадастрового паспорта положены два раздела. Первый раздел включает в себя сведения, относящиеся непосредственно к объекту имущества и представляет картографическое изображение плана расположения квартиры на этаже, где содержится следующая информация:

  1. общая площадь;
  2. место расположения с указанием полного адреса;
  3. назначение – для квартиры указывается «жилое»;
  4. вид помещения жилой недвижимости – квартира или комната;
  5. номер помещения согласно поэтажному плану;
  6. кадастровый номер;
  7. расположение;
  8. этаж;
  9. цена;
  10. предшествующие кадастровые номера.

Адрес указывается с литерой — лит. А, что является особенностью кадастрового учета. Помимо основных сведений кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет информацию о времени проведенного обследования (если таковое имело место быть), организации, проводившей обследование, а также лицензии либо свидетельства об аккредитации.

Во втором разделе содержится план-схема расположения квартиры на этаже многоэтажного дома. Кроме плана помещения, где выделена квартира, в этой части:

В сделках, где в качестве кредитора участвует банк, этой информации отводится особое место.

Юрист проконсультирует вас в комментариях к статье
Scroll to Top