Сведения и варианты получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровым паспортом именуют документ (выписку из государственного кадастра), который содержит информацию о недвижимом объекте, в данном случае, земельном участке. Документ требуется при совершении юридических действий (покупка, продажа, дарение и прочее), оформлении земли в качестве залога, страховании, судебном разбирательстве.

При получении кадастрового паспорта обычно проблем не возникает. Документ выдается после проведения технических работ или строительства. Участок должен состоять на учете и быть зарегистрированным. Кадастровый учет делает участок «видимым» для государственных служб.

Документ содержит:

Образец кадастрового паспорта
Кадастровый паспорт выглядит как документ, состоящий из четырех форм — В.1, В.2, В.3 и В.4.
Каждая из форм содержит определенную информацию об объекте недвижимости. Подробнее читайте в этой статье

  • Сведения о владельце имущества.
  • Наличие и вид обременения.
  • Дату покупки (получения) земли.
  • Адрес земельного участка.
  • Кадастровый номер.
  • Стоимость недвижимости.
  • Характеристику участка (площадь, границы, назначение земли, их вид). Границы прописывают тщательно, указывают углы и поворотные точки.
  • Дату регистрации.
  • Схему земельного участка.
  • Характеристики построек.
  • Дополнительное деление земли.

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт оформляется в соответствии с законом о государственном кадастре недвижимости №221-ФЗ. Документ необходим для совершения юридических сделок купли-продажи, обмена и прочее. Если размежевание участка уже совершалось и его поставили на учет, получить паспорт можно несколькими способами. С пакетом документов можно обратиться в такие учреждения:

  • Кадастровая палата;
  • Многофункциональный центр (МФЦ);
  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги.

Если участок стоит на учете и сведения о нем внесены в ЕГРП, нужно обращаться в Кадастровую палату. В случае, когда участок еще не регистрировали или после регистрации были внесены изменения (адрес, площадь и прочее), нужно сначала предоставить в Кадастровую палату необходимые сведения и поставить земельный участок на кадастровый учет.

Чтобы поставить участок на учет, нужно предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности и составить заявление. На основании этих документов выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Подать заявление можно также в МФЦ. Заявление оформляется от руки. Можно составить заявление с помощью сотрудников Кадастровой палаты. Госпошлина за регистрацию составляет 200 рублей. Все реквизиты можно получить в государственном учреждении. Оплата совершается через кассу этого учреждения, Сбербанк или Почту России.

Гражданин подает в Кадастровую палату заявление и квитанцию об оплате государственной пошлины, а взамен получает расписку о предоставляемой услуге и принятии документов, где будет указана дата получения кадастрового паспорта.

В среднем оформление документа занимает 5 рабочих дней. Иногда могут возникать трудности и задержки, поэтому надежнее будет позвонить и осведомиться о конечных сроках. Достаточно будет назвать имя регистратора, который принял документы.

Для получения кадастрового паспорта нужно предоставить паспорт гражданина и вернуть расписку. Передача документов осуществятся в окне выдачи. Стоит помнить, что кадастровый паспорт является актуальным до того момента, пока данные в нем отвечают действительности. При любом изменении нужно получать новый документ.

Подать заявку на получение кадастрового паспорта можно на порта Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru):

  1. Открыть «Каталог услуг».
  2. Найти раздел «Квартира, строительство, земля».
  3. Активировать «Кадастровый учет».
  4. Выбрать из меню нужную услугу.

На портале Госуслуг можно изменить сведения, поставить участок на кадастровый учет, подать заявку на исправление ошибок в документе и прочее.

Онлайн проверка кадастрового паспорта

Совершить проверку кадастрового паспорта земельного участка онлайн можно через сайт Росрееста. Публичный кадастровый план земельных участков находится по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Поиск осуществляется по адресу земельного участка.

Карта дает возможность увидеть объекты строительства, охраняемые участки, размежевать границы и распечатать схему расположения участков.

Кстати, проверить кадастровый номер земельного участка можно также в режиме онлайн. Как это сделать — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/4231-opisanie-soderzhanie-kadastrovogo-nomera

Процедура внесения изменений в кадастровый паспорт

База данных государственного реестра по кадастру не обязывает граждан ежегодно обновлять информацию. Если земельный участок не является объектом юридических действия, сведения из кадастрового паспорта не требуются и обновлению не подлежат. При попытке продать или сделать перепланировку, нужно оформить все документально, для чего потребуется повторный осмотр участка.

Сведения в государственном кадастре изменяют после истечения срока давности информации. Так срок действия кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 лет. Основанием для досрочного обновления сведений является повторный осмотр земельного участка.

При объединении участков, расширении или разделе процедуру межевания нужно будет повторить. Без заключения кадастрового инженера невозможно получить технические документы для подачи в Кадастровую палату, чтобы изменить сведения об участке.

Алгоритм изменения сведений в кадастровом паспорте:

  1. Обращение в БТИ. В учреждение подается заявка на вызов кадастрового инженера. Уплата госпошлины обязательна. В БТИ подается квитанция об оплате, паспорт, документ на земельный участок. Межеванием участка занимается только уполномоченный сотрудник БТИ.
  2. После межевания, на основании заключения кадастрового инженера, составляются новые технические документы. Они должна включать все сведения о разделении или присоединение участка.
  3. Пакет технических документов нужно передать в реестр.

Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка является полной заменой документа. При любом изменении границ участка или сооружении зданий выдается новый паспорт с обновленной информацией.

Больше информации можно получить, задав вопросы ниже в комментариях
Scroll to Top