Что собой представляет техпаспорт БТИ и где его получить

Для проведения сделок, связанных недвижимым имуществом, необходим технический паспорт. Документ содержит подробное описание жилья, а также технический параметры постройки. Как и многие другие документы на недвижимость, техническому паспорту назначается срок годности. Особенно важно учитывать данные параметры при проведении перепланировок или продаже жилья. Давайте рассмотрим, как заказать технический паспорт в БТИ через интернет и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ.

Техпаспорт на жилье — это документ, предоставляющий подробное описание каждой из технических характеристик объекта недвижимости. Основная информация по квартире приводится в техническом плане, который оформляется согласно требованиям, прописанным в приказе Минэкономразвития РФ №583. Дополнительно технический паспорт содержит следующие данные:

Где заказать техпаспорт
Техпаспорт можно заказать в БТИ либо Проетно-инвентаризационном бюро (ПИБ). В любом случае эта услуга предоставляется на платной основе. Подробнее читайте здесь

  • Стоимость жилья по инвентаризации;
  • Площадь квартиры и каждой комнаты;
  • Адрес недвижимости;
  • Период, в который проводился капитальный ремонт;
  • Материалы, из которых состоят стены и отделка жилья;
  • Год, в который построен дом;
  • Инженерные коммуникации, предусмотренные внутри помещения;
  • Личные данные собственника недвижимости;
  • Пометка о том, что квартира занесена в Реестр объектов недвижимости.

Технический паспорт содержит несколько страниц, на которых распределена вышеперечисленная информация. На первой странице изображен чертеж, взятый из общего плана дома. На второй странице располагаются две таблицы: данные о субъекте права и эксплуатация квартиры. 

Техпаспорт обязательно потребуется для следующих операций:

  • При разработке кадастрового паспорта;
  • При согласовании перепланировки;
  • При переводе жилого помещения в нежилое;
  • Если необходимо узнать инвентаризационную стоимость объекта.

Где и как получить технический паспорт

Заказ технического паспорта осуществляется через специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ) после того, как будет проведен осмотр недвижимости и получены необходимые замеры. Услуга осуществляется на платной основе, а воспользоваться ей разрешается собственникам или квартиросъемщикам недвижимости, если жилье является муниципальным. Если перечисленные лица не смогут обратиться за услугой, то выписку из технического паспорта БТИ вправе получить доверенное лицо. Для этого следует нотариально заверить права гражданина, представляющего интересы собственника квартиры. 

Помимо Бюро технической инвентаризации или Проектно-инвентаризационного бюро заказать технический паспорт можно через интернет на сайте Госуслуги. Также помощь могут оказать посреднические фирмы (стоимость услуг от 2500 рублей).


Для приобретения технического паспорта на квартиру следует предоставить следующие документы:
Техпаспорт на квартиру
Самостоятельное получение техпаспорта на квартиру не отнимет много времени и нервов, если знать, как правильно заказать техпаспорт. И особенно, если сделать это через интернет. Читать подробнее можно в этой статье

  • Паспорт собственника;
  • Оригинал и копию документа, подтверждающего права на собственность.
  • Если недвижимость принадлежит муниципалитету, то следует предъявить счет из управляющей компании;
  • Для приватизации необходима справка №7, обозначающая характеристики помещения;
  • При разработке техпаспорта для вступления в наследство следует предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника и документ, подтверждающий права на наследство;
  • Паспорт представителя и доверенность, если действия производятся доверенным лицом;
  • Бумаги, подтверждающие законность перепланировки.

После предоставления необходимых документов следует заполнить заявление, в котором отражается цель получения техпаспорта. Затем важно оплатить госпошлину (от 900 рублей). Оплатить налог можно в БТИ или ближайшем банковском отделении. После проверки документации, специалист предоставит соответствующую расписку. Когда техпаспорт будет готов, для получения документа важно предъявить расписку и паспорт. 

Скачать заявление в БТИ на получение техпаспорта можно здесь

А в этой статье можно подробнее прочитать о стоимости техпаспорта на квартиру в БТИ https://realtyinfo.online/5188-iz-chego-skladyvaetsya-stoimost-oformleniya-tehpasporta-v-bti

Рассмотрим подробно техпаспорт на квартиру в видео ниже:

Получение техпаспорта через Интернет

Для того, чтобы заказать технический паспорт через интернет следует:

  1. Зайти на сайт Госуслуги;
  2. Нажать на раздел каталога услуг;
  3. Выбрать организацию, занимающуюся предоставлением технических паспортов (БТИ).

Получить техпаспорт через онлайн форму вправе как физические, так и юридические лица. Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и назначит определенный день, в который приедет технический специалист для проведения проверки. Затем документ можно получить по почте или лично на руки.

Больше информации можно получить, задав вопросы в комментариях к статье.
Scroll to Top