Сколько стоит заключить договор купли продажи недвижимости и кто его оплачивает

При приобретении квартиры или дома покупатель должен учитывать, что придётся заплатить деньги и за объект недвижимости, и за организацию сделки. Отдельной статьей расходов станет оплата регистрации договора купли-продажи. Тем, кто собирается приобретать или продавать квартиру обязательно нужно узнать стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

О расходах

Существует перечень операций, за которые нужно заплатить при заключении сделки купли-продажи квартиры или дома:

  1. сбор документов на квартиру;
  2. оплата госпошлины;
  3. услуги технического характера (подразумевается подготовка договора для Росреестра);
  4. услуги юридического характера (услуги по составлению всех необходимых договоров).

Кто платит за договор купли-продажи квартиры

То, сколько стоит договор купли-продажи квартиры, зависит от размеров сделки. Затраты при оформлении сделки купли-продажи довольно большие, поэтому возникает закономерный вопрос, кто должен их оплачивать. Для того, чтобы зарегистрировать права собственности в Росреестре нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысячи рублей. Этим занимаются покупатели.

Размеры госпошлин
Подробнее о госпошлинах при покупке квартиры в 2018 году читайте в этой статье

Отдельно стоит упомянуть такую статью расходов, как оформление сделки у нотариуса. Здесь нужно будет оплатить госпошлину, услуги технического, юридического характера. Нотариус удостоверяет подписание договора купли-продажи. Тот, кто подписывает указанный договор, оплачивает госпошлину. Покупатель и продавце могут договориться между собой и разделить расходы по оформлению договора купли-продажи в равных либо неравных частях.

Размер госпошлины при составлении договора отчуждения равен 0,5 процента от цены, которая указывается в договоре. Но размер госпошлины в таких случаях не должен оказаться менее 300 рублей и более 2000 рублей.

За составление договора отчуждения недвижимости и передачу копии договора купли-продажи для Росреестра вправе заплатить, как продавец, так и покупатель. Также можно разделить расходы на услуги юридического, технического характера по договоренности.

Сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры

Оформить сделку по продаже недвижимости можно одним из трех способов:

При обращении за помощью к риелторам, стоимость оформления купли-продажи квартиры составит от 2 до 3 процентов о стоимости квартиры. Не стоит занижать реальную цену квартиры при составлении договора. В случае форс-мажорных обстоятельств при отмене сделки можно вернуть ту сумму, что указана в договоре. Подробнее о том, сколько берут риэлторы за продажу квартиры читайте в этой статье https://realtyinfo.online/3549-uslugi-rieltorov-za-vedenie-kupli-prodazhi-kvartiry

При обращении к нотариусу тарифы (регламентируются Налоговым кодексом) будут следующие:

  • Тариф за услуги юридического характера устанавливается на усмотрение нотариуса – около 7 тысяч рублей.
  • Оплата госпошлины за нотариальные действия – 2 тысячи рублей.
  • Тариф за подачу заявлений на регистрацию в электронном варианте, – около 5 000 рублей.
  • Тариф за услуги технического характера устанавливается на усмотрение нотариуса – около 2000 рублей.
  • Госпошлина при заключении договора, ее размер не должен быть меньше 300 рублей и более 2000 рублей.

При обращении к нотариусу при заключении договора купли-продажи необходимо будет заплатить около 20 000 рублей. Если вы решите все сделать самостоятельно, то нужно будет оплатить только госпошлину.

Юрист ответит на ваши вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top