Как оформить дом в собственность по дачной амнистии, какие нужны документы

Многие россияне получили дачные участки еще во времена СССР, а потом построили на них дома. Раньше такие сооружения не оформлялись должным образом, поэтому сейчас большое количество людей не имеет документов на постройки, возведенные на их земельных участках. Чтобы решить эту проблему, правительство объявило «дачную амнистию». Рассмотрим, как оформить новый дом в собственность по упрощенной схеме, как заполнить декларацию и в какие учреждения придется обращаться.

Оформление в собственность по упрощенной схеме («дачная амнистия»)

Порядок процедуры «дачной амнистии» закреплен в законе № 93-ФЗ, вступивший в силу в 2006 г. Она представляет собой упрощенную приватизацию некоторых объектов недвижимости. Среди них — дома, возведенные на дачных участках.

Чтобы оформить дом в собственность по дачной амнистии, нет необходимости получать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Основополагающий документ — это справка или другая бумага на землю, подтверждающая права пользования ей. Упрощенная схема позволяет оформить в собственность даже недостроенный дом, даже при условии, когда только заложен фундамент.

Как оформить недостроенный дом в собственность — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/4523-prava-sobstvennosti-na-nedostroennyi-zabroshennyi-dom

Власти заинтересованы в том, чтобы люди, которые фактически владеют домами, оформляли их в собственность. Пока человек не владеет недвижимостью на бумаге, он не платит налоги, а государство терпит убытки. Это основная причина, которая привела к введению «дачной амнистии», которая уже продлевалась несколько раз. Сейчас срок окончания действия намечен на 1 марта 2020 г.

Декларация «дачной амнистии»

Декларация – это документ с подробным описанием дома. В ней в обязательном порядке указываются следующие сведения:

  1. расположение и название объекта;
  2. вид постройки;
  3. количество этажей;
  4. год возведения постройки;
  5. общая площадь;
  6. использованные для строительства материалы;
  7. инженерно-техническое обеспечение дома;
  8. кадастровый номер участка;
  9. данные о фактическом хозяине.

Документ следует заполнять собственноручно печатными буквами, можно использовать синюю или черную ручку. Исправления в декларации недопустимы. Два заполненных экземпляра декларации нужно подать в территориальное подразделение Росреестра, которое относится к дачному участку.

Основные действия, связанные с оформлением

«Дачная амнистия» предусматривает определенный порядок оформления в собственность недвижимости. Вначале необходимо получить технический и кадастровый паспорта на дом и кадастровый паспорт на землю. Такие документы подтверждают факт наличия объекта. Для этого необходимо выполнить ряд действий:

Стоимость оформления
Стоимость оформления права собственности на дом начинается от 350 рублей. В этой статье можно узнать, за что еще нужно будет заплатить

  • обратиться в кадастровую палату за выпиской об отсутствии в нем данных о доме;
  • обратиться в архитектурное бюро за постановлением администрации о присвоении адреса;
  • написать заявление в БТИ.

Когда БТИ подготовит кадастровую документацию, с ней нужно будет обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ, чтобы оформить свидетельство о собственности. Сведения о регистрации внесут в единый госреестр. Если проводилась сделка с недвижимостью, соответствующие записи выполнят на правоустанавливающих документах. После этого человеку будет выдано свидетельство о госрегистрации и он станет законным собственником недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления дома в собственность по «дачной амнистии» нужно подготовить облегченный пакет документов, в который входят:

  1. паспорт;
  2. кадастровые планы земельного участка и возведенного на нем дома;
  3. правоустанавливающий документ;
  4. техпаспорт постройки (декларация);
  5. квитанция об оплате пошлины;
  6. заявление.

При отсутствии разрешения на строительство иногда требуется документ, подтверждающий расположение дома в границах участка.

Возможные причины отказа

Не всегда оформление в собственность частного дома проходит гладко. Возникают ситуации, когда людям отказывают в «дачной амнистии». Самые распространенные причины следующие:

  1. Противоречия в данных о площади участка в кадастровом паспорте и документах, которые хранятся в кадастровой палате.
  2. Несовпадение информации о границах земельного участка в свидетельстве о собственности на него и документах в кадастровой палате.

Оформить дом в таких случаях получится только после устранения ошибок в документации.

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье
Scroll to Top