Порядок и способы постановки квартиры на кадастровый учет

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – процедура, требуемая для дальнейшей регистрации права собственности и получения подтверждающего это свидетельства. После постановки сведения вносятся в Государственный кадастр недвижимости и могут быть получены в виде выписки либо электронного документа. Эти данные позволяют покупателю квартиры убедиться в том, что собственник добросовестный и располагает правом распоряжаться недвижимым имуществом. Ниже будет описано каким образом происходит постановка на кадастровый учет.

Изменения в процедуре постановки на учет

До внесения изменений кадастровый учет многоквартирного дома подразумевал собой выполнение двух последовательных этапов. В первую очередь дому присваивался уникальный кадастровый номер после того, как недвижимость поставлена на учет, далее эта процедура производилась отдельно для каждой квартиры в доме застройщиком. Недостаток такой схемы в том, что постановкой на учет занимался застройщик, который не был в этом деле заинтересован, в связи с чем процесс затягивался на длительный срок либо вовсе не начинался.

Как узнать кадастровый номер здания по адресу в режиме онлайн — читайте в этой статье

23 июля 2013 года был принят Федеральный закон, согласно которому с 1 октября 2013 года при постановке многоквартирного дома на кадастровый учет эта процедура распространялась и на все квартиры. Все кадастровые паспорта заносятся в ГКН автоматически, благодаря чему покупателю новой квартиры не требуется самостоятельно заниматься оформлением документов для постановки квартиры на учет и можно переходить к получению свидетельства о праве собственности. Принятый закон делает процесс регистрации права более простым.

Подготовка необходимых документов

Постановка квартиры на кадастровый учет начинается с подготовки нужных для этого бумаг. В их числе есть:

Размеры госпошлин
Размер госпошлины, которую надо уплатить для получения кадастрового паспорта на недвижимость, для физических лиц составляет 2000 рублей. Юридическому лицу потребуется заплатить больше – 22 тысячи рублей.

  1. Технический паспорт регистрируемой квартиры.
  2. Паспорт владельца недвижимой собственности.
  3. Заявление о постановке квартиры на учет.
  4. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.
  5. Документ, указывающий на право владения жильем.

В заявлении можно указать желание получить дополнительный экземпляр кадастрового паспорта в бумажном виде после окончания процедуры регистрации. Эта услуга предоставляется бесплатно. Также в теле заявления о постановке на учет можно попросить направить дополнительный экземпляр в необходимый владельцу орган.

Важно, чтобы в техническом паспорте квартиры не было расхождений с действительностью. Если такие будут замечены, заявление вместе с документами будет отклонено, что приведет к повторному обращению.

Передача документов в полномочный орган

Подготовленные на предыдущем этапе документы можно подать на рассмотрение следующими способами:

  • Лично в орган кадастрового учета.
  • В полномочный орган через законного представителя.
  • Подача документов через многофункциональный центр.
  • Отправка бумаг в электронном виде через сайт госуслуг.
  • Через Почту России с уведомлением о вручении и описью бумаг.

После того, как документы будут приняты полномочным органом, лично или по почте будет выдана расписка. В ней должен быть указан перечень предоставленных бумаг и день, в который можно будет забрать паспорт.

Ожидание регистрации и получение паспорта

Изготовление кадастрового паспорта для квартиры составит не больше 31 дня. Отсчет идет по рабочим дням с момента подачи заявления вместе с документами. Получение паспорта возможно на бумажном носителе лично или через представителя в полномочном органе, многофункциональном центре или в отделении почты. Также возможно получить кадастровый паспорт в электронном формате через сайт Единого портала госуслуг. Подробнее о том, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру и что в себе содержит — можно прочитать в статье здесь

Подробнее об изменениях в процедуре постановки на кадастровый учет — расскажет представитель Кадастровой палаты:

Причины для отказа в регистрации недвижимости

Перед тем, как поставить квартиру на кадастровый учет, не лишним будет узнать о возможных причинах отказа:

Постановка участка на учет в кадастре
О порядке постановки на кадастровый учет земельного участка можно прочитать в этой статье

  1. Заявление на регистрацию подает ненадлежащее лицо.
  2. Регистрируемый объект недвижимости не нуждается в получении паспорта.
  3. Отсутствует один или несколько необходимых для постановки на учет документов.
  4. В одном или нескольких документах найдены помарки, исправления, следы порчи.
  5. Поданные бумаги вызывают сомнения в плане их подлинности.

Обычно отказ выдается при получении документации сотрудником полномочного органа или МФЦ. После устранения причины отказа можно подать документы еще раз для получения паспорта на квартиру. Если при передаче заявления и бумаг отказа не было, значит кадастровый паспорт будет изготовлен в установленный законом срок – об этом можно не беспокоиться.

Специалист ответит на ваши вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top