Законодательные основы дачной амнистии и продление срока ее действия

Дачная амнистия – это возможность оформления права собственности на объекты недвижимости в особом порядке. Среди населения этот термин нередко используется для обозначения ФЗ №93, регулирующего порядок упрощенной приватизации земли и возведенных на ней строений.

Обратите внимание: важно не путать такие понятия как «дачная амнистия» и «бесплатная приватизация». Их содержание регулируется разными законами, более того они отличаются по субъектному составу.

Законодательство о дачной амнистии

Закон о дачной амнистии распространяется на собственников, получивших дачные и земельные наделы до 2001 года. Эта дата связана с введением в действие Земельного кодекса РФ. В соответствии с ним все объекты недвижимого имущества должны быть внесены в ГКН (реестр). Если сведения об участке и возведенном на нем строении отсутствуют, то постройка является незаконной, как итог – вынесение решения об её сносе.

Чтобы зарегистрировать недвижимость в новом порядке, потребовался широкий перечень документов. Большинство собственников были недовольны – они полагали, что дома и постройки принадлежат им, и доказывать это не требуется.

Ввиду сложности сбора документов и высокой стоимости самой процедуры, большинство граждан не стали участвовать в регистрации. С учетом этого, законодателем был принял ФЗ№93, предусматривающий возможность оформления в собственность участка земли и возведенного строения с минимумом документов, которые имеются на руках у каждого владельца. Такой порядок действий получил название «амнистия». Как приватизировать участок в садовом товариществе, читайте в статье https://realtyinfo.online/2977-poryadok-privatizatsii-zemelnogo-uchastka-v-sadovodstve.

Объекты дачной амнистии

Прежде чем выяснять, как оформить участок по дачной амнистии, стоит отметить круг объектов, попадающих под действие закона:

  • дома, возведенные на участках под ИЖС;
  • иные постройки, необходимые для осуществления с/х. работ;
  • дачные домики, относящиеся к категории садоводческих товариществ;
  • сооружения, для возведения которых не требуется согласования (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ);
  • земли, предназначенные для огородничества, садоводства, гаражного строительства, дачного хозяйства.

Основной группой граждан, заинтересованной в проведении дачной амнистии, являются лица, получившие земельные наделы при СССР, если они до 2001 года не оформили на них право собственности. При этом не имеет значение основание предоставления участка и её статус (бессрочное пользование, собственность, отсутствие права и т.д.).

Прописка на даче
Многие граждане строят дома на дачных участках с целью дальнейшего постоянного проживания там, поскольку такой вариант им более выгоден. Узнавайте здесь, можно ли прописаться на даче, и какие для этого необходимо предоставить документы.
Исключением является 2 основания, при которых дачная амнистия не может быть проведены – предоставление земли во временное пользование (заключение договора аренды) и предоставление участка после вступления в силу Земельного кодекса РФ с поправками.

Дачная амнистия – это оптимальное решение для граждан, которые без оформления требуемых соглашений возвели дома и постройки (самовольно). В соответствии с положениями ФЗ №93 их можно зарегистрировать в мирном порядке (без обращения в суд).

Нововведения в законе о дачной амнистии освещены в данном видео

Продление дачной амнистии

До какого года продлена дачная амнистия – вопрос, беспокоящий многих собственников, не подавших документы для внесения сведений в Росреестр. Она продлена до 2018 года, после которого гражданам потребуется подготовить полный список документов для приватизации дачного участка и недвижимости.

Нововведения
С первого января 2017 года ужесточились условия дачной амнистии. Теперь гражданам будет необходимо обращаться к кадастровым инженерам, которые произведут замеры участка, вычислят точные координаты и площадь дома, после чего составят технический план. Стоимость работы профильного специалиста стартует с 6-8 тысяч рублей.
Срок действия дачной амнистии ограничен, поэтому процедурой переоформления рекомендуется заняться уже сейчас. Порядок действий:

  1. Присвоение юридического адреса. Для этого составляется заявление в местную администрацию, которое рассматривается в течение 30 дней.
  2. Получение кадастрового паспорта.
  3. Заполнение декларации. Она оформляется в 2-х экземплярах, подается в органы учета, включает информацию о земле и постройке.
  4. Сбор установленного пакета документов (прикладывается к декларации).

Еще раз стоит отметить, что для проведения дачной амнистии необходимо, чтобы участок был приобретен до 2001 года, иначе потребуется выкупать квадратные метры у местной административной власти.

Больше информации о дачной амнистии можно получить, задав вопросы в комментариях к статье

Игорь Александрович

Владельцы дачи умерли, их родственники не вступили в наследство и документы не оформили. Теперь они хотят эту дачу продать, можно ли так? Покупатель сможет воспользоваться дачной амнистией?

Константин Озерский

Константин Озерский Автор

Закон дачной амнистии бессрочен на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости, для которых не требуется получать разрешение на строительство – садовые, дачные домики, бани (сауны), гаражи, беседки и подобные мелкие постройки. Другими словами и после марта 2018 года такие объекты можно будет оформить в упрощенном порядке.
Но без оформления документов владельцы не смогут продать дачный участок, в любом случае их необходимо переоформить.

Scroll to Top