Присвоение и изменение кадастрового номера квартиры и земельного участка

Учет недвижимости, применяемый государством, осуществляется с помощью кадастровой палаты. Каждому самостоятельному объекту недвижимости присваивается собственный кадастровый номер – квартирам, домам, земельным участкам. Кадастровые номера не повторяются и являются уникальными.

Выявление кадастрового номера

Чтобы получить кадастровый номер на квартиру, владельцу достаточно внимательно ознакомиться с кадастровым паспортом, который выдается регистрационной палатой. Нередки случаи, когда паспорта на объект недвижимости нет даже у законного владельца – он утерян, или испорчен. Выяснить кадастровый номер можно тремя способами:

Найти участок по номеру
Найти земельный участок по имеющемуся кадастровому номеру можно несколькими способами — например, через сайт Росреестра. Подробнее можно прочитать в этой статье

  • Через официальный сайт Росреестра. Поиск на сайте разработан специально для выдачи справочной информации. Вбивая в поля точные адрес квартиры, пользователь получает данные. Эти сведения можно использовать только для ознакомления, выдача документов на основании сайта Росреестра не производится.
  • На том же сайте Росреестра можно выяснить адреса кадастровых палат, и лично обратиться в ближайшую для получения выписки из кадастра недвижимости с номером квартиры. Данная выписка будет иметь юридическую силу, но за выдачу придется заплатить государственную пошлину. Документ будет готов в течение 5 дней с момента обращения в палату.
  • Запись на прием в кадастровой палате через портал государственных услуг. Этот метод удобен быстротой обращения в Росреестр, пользователю выдается электронный талон, который можно распечатать или сфотографировать, затем посетить отделение палаты в назначенное время, игнорируя очереди.

Присвоение кадастрового номера участку земли

Присвоение кадастрового номера земельному участку проводится в кадастровой палате. Все земельные участки имеют собственный кадастровый номер, даже если законный владелец не имеет информации о нем. Если же номера участку не присвоено, его необходимо поставить на учет в кадастровую палату.

Перед тем, как присвоить кадастровый номер земельному участку, владельцу понадобится собрать документы:

  1. Заявление на присвоение кадастрового номера земле;
  2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права на владение землей заявителя;
  3. Квитанция об оплате пошлины за проведение процедуры;
  4. Межевой план;
  5. Копия паспорта владельца земли;
  6. Справка из садового совета о праве собственности;
  7. Справка из садового совета о местоположении участка;
  8. Кадастровый паспорт (если изменяется номер участка).

Процедура присвоения кадастрового номера участку земли

Процедура выдачи кадастрового паспорта и присваивания уникального номера земельному участку проходит в следующем порядке:

  • Перед обращением в кадастровую палату следует оплатить государственную пошлину за постановку на учет земли и выдачу кадастрового паспорта (200 руб.);
  • После передачи документов на землю, заявителю выдается расписка о передаче бумаг;
  • Кадастровый паспорт изготавливается в течение 20 календарных дней. Кстати, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок можно узнать в этой статье ;
  • Если межевого плана на землю не существует, предварительно заявителю следует обратить в соответственную организацию и получить данный план;
  • По истечении указанного срока заявителю выдается готовый кадастровый план, либо выносится постановление об отказе в выдаче такового;
  • Отказ кадастровой палаты возможен в случае недостаточного пакета документов при подаче заявления, в противном случае гражданин пишет заявление в надзорные органы о нарушении его прав.

Изменение кадастрового номера земли

Необходимость изменения кадастрового номера земельного участка возникает в двух случаях:

  • Разделение участка на несколько самостоятельных;
  • Объединение участка с другим (или несколькими).

Для изменения гражданину следует также обратиться в кадастровую палату с заявлением, содержащим подробное описание обстоятельств, приводящих к необходимости замены кадастрового номера участка. Список документов для изменения аналогичен списку при первичном присвоении номера в кадастровой палате, но в этом случае обязательно предъявление кадастрового паспорта.

Юрист проконсультирует вас в комментариях к статье
Scroll to Top