Описание кадастровой стоимости объекта невижимости

Помимо того, что кадастровая стоимость влияет на налогообложение, именно она прописывается во всех нотариальных документах. Например, при оформлении права наследования недвижимости указывается не реальная рыночная стоимость, а именно кадастровая. Эта сумма редко меняется, является максимально стабильной. Кроме того определение кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо при оформлении ипотечного кредита в банке или при оформлении договора дарения.

Чем отличается от рыночной стоимости

Многие задаются вопросом о том, чем кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Рыночная стоимость – это та сумма, за которую недвижимость можно продать или приобрести. Обычно рыночная стоимость – это наиболее реальный показатель, который соответствует тому, насколько оценивается объект.

Кадастровая же стоимость никак не отражает положение на рынке недвижимости, являясь показателем стабильным. Кроме того на кадастровую стоимость человек самостоятельно повлиять не может. Например, рыночная стоимость квартиры в центре города будет выше, чем аналогичной по параметрам в пригороде, поскольку находится в более выгодном положении по своему расположению. При этом кадастровый показатель у обоих объектов недвижимости может быть одинаковым.

Как узнать стоимость через интернет

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра – ведомства, которое является уполномоченным органом по регистрации и ведению учета недвижимости в РФ. При этом существует 4 различных сервиса, которые позволяют, не выходя из дома, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получить выписку из ГКН, где будет прописана кадастровая стоимость, можно онлайн на сайте Росреестра с помощью специального сервиса. Такая выписка может быть использована для оформления нотариальных документов или иных целей, где требуется официальный документ.

При заказе сведений из ГКН необходимо ввести сведения об объекте недвижимости: или кадастровый номер из правоустанавливающих документов, или полный адрес местоположения. Важно то, что через онлайн сервис можно заказать только выписку на земельный участок, а не на квартиру или дом.

Получить результат можно тремя способами:

  1. по электронной почте;
  2. по обычной почте;
  3. в территориальном пункте.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок — узнаем в этой статье https://realtyinfo.online/5999-poluchenie-kadastrovoi-vypiski-o-zemelnom-uchastke-ee-vneshnii-vid-soderzhanie

В некоторых регионах кадастровая палата перестала осуществлять работу с населением, полностью передав полномочия многофункциональным центрам. Для получения результата выписки требуется предъявить работнику ведомства номер обращения, который присваивается после отправки заявке на сайте. Время получения выписки составляет 5 рабочих дней через ведомство, 3 рабочих дня – через МФЦ.

Публичная кадастровая карта

Открытой кадастровой картой обычно пользуются сами сотрудники кадастровой или регистрационной палаты, работники бюро технической инвентаризации, организации, реже – частные граждане. Здесь нельзя через Росреестр узнать кадастровую стоимость жилья, зато можно узнать общую информацию по объекту, а также определить, кто его обслуживает. Данные не могут быть использованы для официальных документов, только для ознакомления.

Справочная информация онлайн

Наиболее популярный и простой способ получить информацию и о земельном участке, и о жилом помещении. Ведомство Росреестра через официальный сайт предоставляет сведения о кадастровой стоимости, которые находятся в открытом доступе. При этом использовать информацию для нотариальных и юридических документов нельзя, зато можно узнать точный кадастровый номер, а так же информацию о том, существует ли вообще в базе объект.

Для чего нужна кадастровая стоимость
На что влияет кадастровая стоимость квартиры и как ее уменьшить — узнаем из этой статьи

Получение сведений через онлайн сервис осуществляется путем ввода одного из параметров: кадастровый номер, условный номер, устаревший кадастровый номер, адрес. Последний способ наиболее удобный, поскольку отображает только актуальную информацию, включая сам кадастровый номер.

О кадастровой стоимости объектов как проблеме расскажу эксперты в видео ниже:

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Наиболее точный способ узнать, когда именно была проведена кадастровая оценка, а так же стоимость земельного участка или квартиры, дома. Для использования сервиса необходимо ввести кадастровый номер объекта, после чего отобразится самая актуальная информация об участке или постройке, оценщиках, которые проводили процедуру. Официальный сайт госреестра предоставляет только актуальную кадастровую стоимость, что делает сервис максимально удобным и актуальным.

Бумажная выписка из ведомства

Кадастровая справка выдается бесплатно в МФЦ или Кадастровой палате. Получить ее можно по заявлению в течение 5 рабочих дней. Обращаться можно в любое ведомство: МФЦ или Росреестр, в зависимости от того, что удобнее заявителю. Информация, которую потребуется указать при обращении – кадастровый номер или адрес объекта, а так же данные самого получателя услуги.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста
Scroll to Top