Список необходимых документов для получения справки о кадастровой стоимости земельного участка

Каждый объект недвижимости обладает двумя видами стоимости: согласно записям в кадастре и текущему положению на рынке. Кадастровая и рыночная стоимости земельного участка – разные величины. Рыночная стоимость обычно превышает кадастровую.

Кадастровая стоимость земельного участка

Росреестр устанавливает номинальную цену на недвижимость для вычисления налогообложения, накладываемого на владельца данного имущества. Вычисление кадастровой стоимости необходимо для установления различного размера налогов для владельцев участков разной стоимости (за сколько собственник приобрел недвижимость на рынке) и размера.

Рыночная стоимость вырастает благодаря факторам, влияющим на качество и комфорт проживания владельца на территории недвижимого имущества. Кадастровая стоимость вычисляется при помощи усреднения множества показателей: от площади недвижимости до экологической обстановки в регионе ее нахождения.

Где посмотреть кадастровую стоимость участка земли

Выяснить кадастровую стоимость земельного участка по адресу или иным сведениям можно несколькими способами:

  1. В кадастровом паспорте, выдаваемом собственникам земли, всегда содержится точная кадастровая стоимость владения.
  2. В ближайшем отделении кадастровой палаты, при личном посещении отделения с необходимыми документами (выдается справка, содержащая полную информацию о недвижимости).
  3. В ближайшем отделении МФЦ (выдается на условиях, аналогичных кадастровой палате).
  4. После записи на прием через портал государственных услуг (необходимо личное посещение палаты или МФЦ).
  5. Выдается информация о кадастровой стоимости земельного участка на официальном сайте Росреестра (после соответствующего запроса по адресу расположения).

Подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка — читайте здесь https://realtyinfo.online/4144-opisanie-varianty-otsenki-kadastrovoi-stoimosti-zemelnogo-uchastka

Зачем нужна справка о кадастровой стоимости

Справка о стоимости, установленной на земельный участок кадастром, необходима в нескольких случаях:

  • Определение размера налогообложения;
  • Использование земли в качестве залога при получении займа в банке;
  • Продажа;
  • Требование от муниципальных органов;
  • Сбор документов для установление льгот, субсидий владельцу участка.

Документы, необходимые для получения справки

В большинстве случаев достаточно кадастрового паспорта. При его отсутствии для обращения в кадастровую палату понадобятся:

  1. Квитанция об оплате госпошлины;
  2. Документы, подтверждающие владение землей обратившимся за справкой гражданином;
  3. Копия паспорта (оригинал доверенности на получение справки);
  4. План земельного участка;
  5. Экспликация земель.

Получение сведений на официальном сайте Росреестра

Образец кадастрового паспорта
Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка можно посмотреть здесь

Выяснение кадастровой стоимости земельного участка онлайн через Росреестр – простая процедура, доступная всем гражданам. Информация на официальном портале является справочной, распечатать и предъявить данную выписку в какой-либо инстанции не получится. Для получения сведений достаточно иметь представление о полном адресе земельного участка.

Доступность данных на сайте удобна для граждан, наводящих справки, а не нуждающихся в документальном подтверждении кадастровой стоимости земли. Минусом метода выяснения стоимости онлайн является частая недостоверность данных, а также их отсутствие (если участок ранее не был зарегистрирован).

Чтобы узнать больше о кадастровой стоимости участка – задавайте вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top