Расчет стоимости и варианты получения информации о кадастровой стоимости дома

Налогообложение, назначаемое гражданам за недвижимость в их владении, напрямую связана с кадастровой стоимость данной недвижимости. Из-за особенностей расчета кадастровой стоимости, иногда ее размер далек от действительного, а налоги непомерно завышены.

Как проводится расчет кадастровой стоимости

О том, как рассчитывается кадастровая стоимость дома, говорится в ФЗ «Об оценочной деятельности». Кадастровая стоимость в идеале должна быть приближена к рыночной. Современные технологии и методы оценки не позволяют проводить расчет стоимости для каждого объекта недвижимости, и цена определяется массово. В большинстве случаев расчет стоимости недвижимого имущества сводится к умножению удельных показателей на площадь конкретного объекта. Из-за большого количества погрешностей в расчетах, кадастровая стоимость часто сильно завышается, или занижается при сравнении с реальными ценами на рынке.

Как узнать кадастровую стоимость объекта

Перед тем, как узнать кадастровую стоимость дома, следует определить, в какой форме требуются данные сведения. Бесплатные способы не подходят, если нужна справка, имеющая юридическую силу.

Как получить выписку из кадастра
Подробнее о выписке из кадастра недвижимости читайте в этой статье

  • Стоимость обязательно указывается в кадастровом паспорте на недвижимость. Простейший способ, как определить кадастровую стоимость дома – посмотреть в кадастровом паспорте объекта недвижимости. [
  • Заказать справку в регистрационной палате. Справка облагается государственной пошлиной (200 руб.), изготавливается в течение 5 дней, имеет полную юридическую силу.
  • Ознакомиться с информацией через публичный кадастровый план. Данный документ содержит данные обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, включая их стоимость. Информация на кадастровом плане (или карте) – справочная, нельзя использовать в качестве официального документа.
  • Получить выписку на официальном сайте Росреестра. Выписка также носит ознакомительный характер и не является официальным документом.

Информация из кадастровой карты и с сайта Росреестра доступна всем пользователям, заинтересованным в получении информации о недвижимости.

Выписка на официальном сайте Росреестра

С помощью официального портала можно узнать кадастровую стоимость дома по кадастровому номеру Росреестра или адресу, где расположен объект недвижимости. Для получения информации необходимо:

  • Перейти на официальный портал Росреестра.
  • Кликнуть по иконке «физическим лицам», зайти в раздел справочной информации по объектам недвижимости.
  • Пользователю будет предложена форма, которую следует заполнить достоверными данными об объекте недвижимости (полный адрес, кадастровый номер – если известен).
  • После короткого ожидания сервис предоставит подробную информацию об объекте недвижимой собственности, включая размер кадастровой стоимости.

По номеру, присвоенному регистрационной палатой участку земли, можно отыскать его на карте, предложенной на сайте Росреестра. В данном разделе предоставляется информация о размере участка и компаниях, ведущих техническое обслуживание.

Подробнее о том, как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру в режиме онлайн — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/4044-opisanie-kadastrovoi-stoimosti-obekta-nevizhimosti

Сервис Росреестра остается самым удобным для выяснения кадастровой стоимости и прочей информации об объекте недвижимого имущества, но только для личного пользования, сделать справку из предложенных данных пользователь не сможет самостоятельно.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста
Scroll to Top