Основные положения и изменения в 2019 году закона о кадастре недвижимости

ФЗ № 221 – основополагающий закон о государственном кадастре недвижимости, принятый в июле 2007 г, содержит исчерпывающую информацию о сведениях собираемых, регистрируемых и предоставляемых, связанных с деятельностью в отношении любых видов недвижимости. В мае 2016 г были внесены последние изменения в закон. Последняя редакция привнесла несколько уточнений к уже созданным нормативам, а также ужесточение порядка проведения некоторых процедур.

Основные положения ФЗ №221

Закон о кадастровом учете объектов недвижимости был разработан с целью систематизации правовых отношений, связанных с недвижимым имуществом, земельными участками. ФЗ №221 устанавливает:

  • Общие принципы и положения по ведению кадастрового учета;
  • Порядок ведения учетных записей, присваивания номеров недвижимости;
  • Список документов, необходимых для ведения всех видов учета;
  • Регламентирована и распределена работа каждой государственной инстанции, на которые возложена обязанность по ведению учета.

Закон о госкадастре недвижимости также определяет перечень недвижимого имущества, подпадающего под необходимость учета:

  • Земельные участки, учтенные ранее или в момент регистрации;
  • Любые сооружения и здания;
  • Недостроенные объекты недвижимости.

Также регламентированы недвижимые объекты, не нуждающиеся в регистрации и учете: леса, водоемы. Исключением являются указанные объекты, входящие в состав собственности, находящейся во владении конкретного лица или организации.

Изменения 2016 года

Последняя редакция закона о кадастре недвижимости привнесла несколько важных изменений в его действии:

Стоимость квартиры по кадастру
Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Ответ узнаем в статье здесь . А как она рассчитывается — в этой статье

  • Уточнение понятия кадастровой деятельности – работа, по результату которой создаются готовые документы, содержащие сведения, необходимые для ведения учета согласно правилам данного закона (изменение коснулось статьи 1 ФЗ).
  • Уточнение к списку объектов недвижимости, которые доступны для учета кадастровой палатой. С редакцией 2016 г. такими объектами стали: земельные участки, недостроенные здания и сооружения; здания, для которых определены границы, контуры, составлены межевые планы, определены координаты расположения (изменение коснулось ст. 1, п. 4.2).
  • Ужесточение положений о регламенте получения допуска кадастровых инженеров к работе, связанное с ведением кадастрового учета. Поправка внесена с целью улучшения качества проводимой кадастровой палатой работы (изменение коснулось ст. 33).
  • Изменение определения назначения здания. При составлении технического плана теперь доступны 4 вида недвижимости: нежилой, жилой объекты недвижимости, многоквартирный дом и жилое строение (новая категория недвижимости).
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию здания стало доступным по результату составленного технического плана. Поправка действует только на строения, чей технически план был составлен и одобрен до июля 2015 г (изменение внесено в ст. 41).
  • Установление любых операций по регистрации недвижимости, принятых до принятия ФЗ №221, действительными (изменение внесено в ст. 45).

Некоторые изменения в ФЗ №221 были разработаны, приняты и внесены еще в 2015 г., но вступили в силу только с началом 2016 г.

Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях
Scroll to Top