Получение сведений из ЕГРП: общедоступных и ограниченного доступа

Информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав, является общедоступной (за исключением отдельных сведений). Она предоставляется по запросу физических и юридических лиц, а также государственных органов. Получение сведений из ЕГРП оформляется в виде выписки, которая может быть оформлена как в бумажном, так и в электронном виде.

Общедоступные сведения

Чтобы получить сведения из ЕГРП, необходимо подать запрос в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ №180 от 14.05.2010 года.

Любое лицо, которое подало запрос в установленном порядке, может получить общедоступные сведения из ЕГРП. В эту группу входят данные о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных в законном порядке, и об их переходе. Как выглядит выписка из ЕГРП, смотрите тут. В стандартной выписке отображена следующая информация:

  • описание объекта (наименование, адрес, назначение, этажность дома, этаж);
  • зарегистрированное право на недвижимость (ФИО собственника, вид права, дата регистрации);
  • наличие обременений;
  • существование на момент оформления выписки правопритязаний третьих лиц;
  • ФИО заявителя.

В видео смотрите, для чего необходимо заказать выписку из ЕГРП и получить сведения о недвижимости перед ее покупкой

Выписка с информацией о земельном участке, на котором идет строительство объекта и который является предметом договора долевого участия, также содержит информацию об ипотеке и участниках долевого строительства.

Государственным органом может быть предоставлена расширенная выписка, которая содержит дополнительную информацию обо всех предыдущих собственниках объекта недвижимости с указанием даты перехода права собственности.

Сведения ограниченного доступа

Определенная информация может предоставляться только определенному кругу лиц. К таким сведениям относятся:

  • о содержании документов, которые подтверждают право собственности (за исключением информации о наличии или отсутствии обременений);
  • общая информация о праве собственности на недвижимость отдельных лиц (в том числе правах, имевших место ранее);
  • факт признания лица, который имеет право собственности на недвижимость, полностью или частично недееспособным.

Сведения такого характера могут быть предоставлены:

Расширенные сведения
Расширенная выписка из ЕГРП или, как ее еще называют, архивная выписка в отличие от стандартной предоставляет возможность увидеть и проследить все действия, которые применялись к конкретному объекту недвижимости, а также всю информацию о лицах, которые обладали правом собственности на эту недвижимость.

  • лицу, которое имеет право на недвижимость, или его законному представителю при недееспособности;
  • лицу, которое действует на основании доверенности, выданной правообладателем;
  • залогодержателю, если объект, по которому запрашивается информация, находится у него в залоге;
  • руководству государственных органов исполнительной власти, внебюджетных фондов, органов самоуправления, Центрального банка, если запрашиваемая информация необходима для выполнения их полномочий;
  • органу судебной власти, если в их производстве находится дело, связанное с конкретным объектом недвижимости или его собственником;
  • лицам, имеющим право на наследство по завещанию или закону на недвижимость, на которую запрашивается выписка;
  • руководителям специальных государственных органов по борьбе с коррупцией;
  • руководству Счетной палаты РФ, если сведения необходимы для ее работы;
  • руководству Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства;
  • нотариусу, если информация необходима для открытия наследственного дела.

Если данные из выписки будут использованы таким образом, что правообладатель понесет определенные убытки, то лицо, ее получившее, может понести наказание согласно действующему законодательству.

Получение доступа к информационному ресурсу

Сведения из информационного ресурса ЕГРП можно получить путем оформления доступа к информационному ресурсу. Порядок обеспечения доступа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 766 от 27 декабря 2011 года.

По почте
Еще один способ получения ключа доступа – это послать запрос на получение доступа по почте. Подразделения, которые несут ответственность за выдачу ключей доступа, предоставляют ключи доступа к информационному ресурсу либо присылают отказ в предоставлении в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса.
Пользователю необходимо получить ключ доступа. Ключ – это пароль, позволяющий зайти на персональную страницу, с которой можно выполнять поиск и просмотр общедоступных сведений, а также отправлять запросы для получения сведений ограниченного доступа. Срок его действия – один год. Ключ выдается двумя способами:

  1. Самостоятельно на сайте Росреестра при наличии у пользователя электронной подписи, выданной в удостоверяющем центре, который аккредитован в Росреестре. Заявителю необходимо заполнить специальную форму.
  2. При личном обращении в территориальное Управление Росреестра. Физическое лицо обязано предъявить паспорт, СНИЛС и адрес электронной почты, юридическому лицу – приказ о назначении руководителя, ИНН и ОГРН.

Основное преимущество самостоятельного получения сведений – оперативность. Информация on-line доступна круглосуточно.

Госпошлина за предоставление сведений из ЕГРП

Пользователь обязан оплатить госпошлину за получение сведений из ЕГРП через информационный ресурс. Стоимость зависит от типа заявителя и наличия уведомлений об изменении сведений. Больше о размере госпошлины за выписку из ЕГРП в 2020 г. читайте в статье https://realtyinfo.online/3964-tsena-vypiski-iz-egrp.

Для осуществления оплаты необходимо пополнить счет, состояние которого отображается в закладке «Мои счета» личного кабинета пользователя. Счет пополняется в сервисе ИР Росреестра. Для этого осуществляется платеж по коду, который придет на почту заявителя. В этом же уведомлении будет информация о банках, где можно сделать оплату.

Ниже в таблице предоставлена информация о стоимости в рублях за получение информации из ЕГРП.

Способ получения сведений Пользователь Количество объектов, по которым можно получить информацию в рамках оплаты, тыс. рублей
До 100 До 1000 До 10000 До 100000 До 500000
Без уведомления об изменении сведений Физическое лицо 0,25 2,0 5,0 37,0 150,0
Юридическое лицо 0,5 1,0 10,0 75,0 300,0
С уведомлением об изменении сведений Физическое лицо 0,5 2,0 10,0 75 300,0
Юридическое лицо 0,1 4,0 20,0 15 600,0

Согласно статье 8 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения на бесплатной основе предоставляются:

  • судебным и правоохранительным органам, когда данные касаются дела в их производстве;
  • органам государственной власти и местного самоуправления;
  • налоговым органам;
  • органам статистики;
  • органам, контролирующим использование земельных и других природных ресурсов;
  • организациям, указанным в других законах РФ.

Таким образом, получить выписку из ЕГРП онлайн с общедоступной информацией может любое физическое или юридическое лицо после оформления ключей и оплате услуг Росреестра.

Вопросы о запрашиваемых сведениях из ЕГРП можете задавать в комментариях к статье
Scroll to Top