Документы и порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Законодательство постоянно защищает интересы российских детей, поэтому выписка несовершеннолетних из жилья проходит сложнее – государство должно убедиться, что ребенок не останется без дома по злому умыслу совершеннолетних лиц.

Документы для выписки несовершеннолетнего

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, следует собрать документы:

• Заявление установленной формы на бланке, выданном в паспортном столе или в ФМС (его заполняет ребенок, если он старше 14 лет, либо законный представитель – родитель, опекун, если ребенок младше указанного возраста).
• Паспорт (от детей старше 14 лет), свидетельство о рождении (от детей младше 14 лет).
• Домовая книга (в ней будет сделана отметка о выписке, требуется только для приватизированных квартир).
• Документы, подтверждающие собственнические права ребенка на жилье (при отсутствии – договор социального найма, ордер).
• Техпаспорт жилья, куда ребенок будет прописан после выписки.
• Листки убытия (заполняет представитель или сам ребенок, в зависимости от возраста последнего).

Выписка из квартиры, если ребенок собственник

О том, что нужно, чтобы выписать ребенка из квартиры, если ребенок является собственником или владеет долей, можно узнать в паспортных столах или из списка ниже. Список документов для выписки ребенка из его жилья больше, чем в предыдущем случае:

1. Паспорт (заявителя или самого ребенка);
2. Свидетельство о рождении (если паспорт ребенку еще не выдан);
3. Заявление от обоих родителей (если они прописаны вместе с ребенком), подтверждающее их разрешение на выписку несовершеннолетнего;
4. Документы на жилье, куда ребенок вселится после выписки (договор о найме или свидетельство о праве собственности);
5. Техпаспорта на обе квартиры;
6. Номер лицевого счета бухгалтерии инстанции, где проходит выписка;
7. Справка о составе семьи (перечисление всех жильцов квартиры, прописанных вместе с ребенком);
8. Разрешение от органов опеки на выписку.

Порядок выписки несовершеннолетнего из квартиры

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком невозможна без его выписки. Она проходит согласно пунктам, которые указаны в ст. 20 ГК РФ. Порядок выписки достаточно прост:

• Сбор документов. Количество бумаг зависит от сопутствующих обстоятельств. Пример – если ребенок не является собственником жилья или его части, разрешение от органов опеки не понадобится.
• Обращение в паспортный стол. Заполнение листков убытия, заявления на выписку, предоставление и передача документов.
• Завершение выписки. Следует забрать свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего с отметкой о снятии с регистрационного учета (обычно процедура занимает 3 дня).

Об общих моментах выписки несовершеннолетнего ребенка расскажет адвокат:

Общие правила того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, либо приватизированного жилья:

• Любые операции с выпиской и пропиской несовершеннолетнего проходят только в присутствии его законных представителей, если ребенок младше 14 лет. Дети старше 14 лет могут самостоятельно подавать документы, но если процедуру проводят взрослые, присутствие несовершеннолетнего обязательно.
• Принудительная выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже или переезде родителями, лишенных прав на нее, невозможна. Ребенок сохраняет имущественные права на жилье и собственность этих граждан даже после лишения.
• Если ребенок зарегистрирован в жилье, принадлежащем другим родственникам (бабушка, дядям, и т.д.), на выписку необходимо разрешение от родителей.
• Выписка из квартиры родителей с последующей регистрацией у других родственников также проходит только с разрешения собственников жилья, куда будет прописан несовершеннолетний.
• Несовершеннолетних нельзя выписывать без указания нового адреса проживания, «в никуда».
• Возможна принудительная выписка несовершеннолетнего из жилья (если он не является собственником) при наличии доказательств его фактического проживания в другом месте на постоянной основе. Процедура проходит только в судебном порядке.