Документы, необходимые для получения справки из БТИ для продажи недвижимости

БТИ (бюро технической инвентаризации) – государственная инстанция, специализирующаяся на ведении учета любых видов недвижимого имущества в стране. Справки из бюро необходимы для проведения большинства юридических операций и сделок с недвижимым имуществом.

Ситуации, когда необходимы справки из БТИ

Справку из БТИ о принадлежности объекта недвижимости требуют различные лица: покупатели, наследники, доверенные лица, сотрудники государственных учреждений, и т.д. Распространенные ситуации, при которых требуется справка из БТИ:

Сколько стоит техпаспорт
Стоимость оформления технического паспорта в БТИ начинается от 5000 и колеблется в зависимости от многих факторов. Подробнее можно прочитать в статье https://realtyinfo.online/5188-iz-chego-skladyvaetsya-stoimost-oformleniya-tehpasporta-v-bti

  1. Совершение сделки купли-продажи;
  2. Обмен недвижимостью;
  3. Заключение договора аренды (кстати, о варианте аренды квартиры с правом выкупа можно прочитать здесь);
  4. Совершение дарения недвижимости;
  5. Принятие наследства в форме недвижимости;
  6. Узаконивание или получение административного разрешения на перепланировку жилых помещений;
  7. Присвоение жилой недвижимости статуса нежилой (перевод из одного фонда в другой).

Виды справок из БТИ

Справка из БТИ для продажи квартиры, которую чаще всего истребуют из организации физические лица, включает в себя сразу несколько отдельных документов о состоянии и технических характеристиках недвижимости. Выписки из БТИ имеют несколько разновидностей и форм:

Узнать инвентаризационную стоимость
Предварительно узнать инвентаризационную стоимость квартиры можно самостоятельно в режиме онлайн. Читайте статью здесь

  • Технический и кадастровый паспорта;
  • План дома с указанием каждого этажа;
  • Выписка из регистрационной палаты;
  • Выписка об инвентаризации;
  • План земельного участка;
  • План оформления прилегающей территории;
  • Выписка о текущем состоянии объекта;
  • Выписка, подтверждающая характеристики оборудования чердачных и подвальных помещений (в случае использования в качестве жилых);
  • Экспликация.

Документы из БТИ при продаже квартиры

Справка из БТИ для продажи квартиры включает следующий перечень документов:

  1. Поэтажный план объекта;
  2. Техпаспорт квартиры;
  3. Экспликация;
  4. Справка по форме 1-а;
  5. Паспорт из кадастровой палаты на квартиру;
  6. Инвентаризационная стоимость квартиры;
  7. Подтверждение соответствия адреса, указанного в документах действительному расположению недвижимости.

Получение справки при продаже квартиры

Перед тем, как получить справку в БТИ на квартиру, следует собрать пакет документов, необходимых для данной процедуры:

  1. Паспорт лица, просящего предоставить выписки;
  2. Документы, подтверждающие права владения или пользования квартирой;
  3. Доверенность, заверенная нотариусом (в случае продажи через доверенное лицо);
  4. Свидетельство о заключении брака (если продается квартира, оформленная на обоих супругов или купленная в браке);
  5. Гарантийное письмо (если операция проводится юридическим лицом);
  6. Заявление с указанием целей, для которых требуется выписка из бюро.

Подача заявления с требованием предоставить выписку из бюро доступна трем категориям лиц:

  • Физическим;
  • Юридическим;
  • ИП.

Заказать выписку из БТИ граждане могут как в отделении организации, так и в МФЦ. Граждане, зарегистрированные на портале государственных услуг, могут истребовать выписку в режиме онлайн. Оформление заявки в интернете является самым простым и быстрым способом, но действует не во всех регионах страны.

Заказ выписки в МФЦ доступен только владельцам квартиры. Подать заявление доверенному лицу можно не в каждом отделении многофункционального центра.

Если вы хотите узнать больше о нюансах получения справки БТИ — задавайте вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top