Стоимость оформления и виды нотариальных доверенностей на сделку с недвижимостью
Содержание
Доверенность представляет собой юридический документ, передающий права на совершение правовых операций от одного лица к другому. Доверенности составляются для широкого перечня действий, возможна и продажа недвижимости с помощью доверенности. Стоимость доверенности на оформление недвижимости зависит от нескольких факторов.
Виды доверенностей
Существует три типа данного документа. Каждый вид доверенности определяет количество полномочий, передаваемых указанному доверителем лицу:
- Разовая доверенность. Выдается для совершения одной юридической операции единоразово. Используется при однократном подписании документов или получения средств вместо доверителя.
- Специальная доверенность. Оформляется при необходимости передачи права на проведения одинаковой процедуры многократно или регулярно. Используется при необходимости получать пенсию, делать перечисления в налоговую, и т.д.
- Генеральная доверенность. Предоставляет доверенному лицу неограниченные по количеству и качеству права на проведение сделок, операций и иных действий от лица доверителя. Позволяет оформлять сделки купли-продажи, подписывать документы от лица доверителя. При продаже квартиры необходимо оформлять именно генеральную доверенность.
Документы для оформления генеральной доверенности
Помимо выявления цены доверенности на продажу квартиры у нотариуса, следует заранее подготовить пакет документов. Лица, планирующие составить доверенность, способны оформить документ самостоятельно и только заверить ее в нотариальной конторе. Либо обратиться с документами к нотариусу, чтобы он сам составил и заверил документ. Перечень бумаг, необходимых для оформления доверенности, короткий – сторонам понадобятся только паспорта. Вместе с тем, при составлении доверенности, следует указать и сведения:
- О сторонах (доверителе, доверенном лице);
- Список прав, передаваемых доверенному лицу;
- Срок действия доверенности (без указания документ не имеет юридической силы, максимальный срок действия составляет 3 года);
- Перечень действий, которые доверенное лицо сможет выполнять от имени доверителя.
Основания к прекращению действия документа
Доверенность теряет силу, если:
- Истек срок действия;
- Доверитель отменил документ;
- Доверенное лицо отказалось от предоставленных полномочий;
- Доверитель погиб, пропал, признан недееспособным;
- Доверенное лицо полностью выполнило поставленные задачи;
- Суд признал доверенность недействительной.
О доверенности на продажу квартиры расскажет нотариус:
Стоимость доверенность в нотариальной конторе
Стоимость генеральной доверенности на недвижимость колеблется в диапазоне от 500 до 1600 руб. Разница возникает из-за сопутствующих обстоятельств:
- Если стороны составляют документ сами, а от нотариуса требуется только заверение, средняя цена составляет 500 руб.;
- Стоимость оформления генеральной доверенности у нотариуса, включая составление документа между сторонами, являющимися физическими лицами, составляет 1200 руб.;
- Оформление документа для юридических лиц с составлением и заверением имеет стоимость в 1600 руб.
Нотариальные конторы устанавливают цены по своему усмотрению, но указанная стоимость относится к категории завышенной. Превышение указанной стоимости оформления генеральной доверенности у нотариуса маловероятно.