Стоимость оформления и виды нотариальных доверенностей на сделку с недвижимостью

Доверенность представляет собой юридический документ, передающий права на совершение правовых операций от одного лица к другому. Доверенности составляются для широкого перечня действий, возможна и продажа недвижимости с помощью доверенности. Стоимость доверенности на оформление недвижимости зависит от нескольких факторов.

Виды доверенностей

Существует три типа данного документа. Каждый вид доверенности определяет количество полномочий, передаваемых указанному доверителем лицу:

• Разовая доверенность. Выдается для совершения одной юридической операции единоразово. Используется при однократном подписании документов или получения средств вместо доверителя.
• Специальная доверенность. Оформляется при необходимости передачи права на проведения одинаковой процедуры многократно или регулярно. Используется при необходимости получать пенсию, делать перечисления в налоговую, и т.д.
• Генеральная доверенность. Предоставляет доверенному лицу неограниченные по количеству и качеству права на проведение сделок, операций и иных действий от лица доверителя. Позволяет оформлять сделки купли-продажи, подписывать документы от лица доверителя. При продаже квартиры необходимо оформлять именно генеральную доверенность.

Документы для оформления генеральной доверенности

Помимо выявления цены доверенности на продажу квартиры у нотариуса, следует заранее подготовить пакет документов. Лица, планирующие составить доверенность, способны оформить документ самостоятельно и только заверить ее в нотариальной конторе. Либо обратиться с документами к нотариусу, чтобы он сам составил и заверил документ. Перечень бумаг, необходимых для оформления доверенности, короткий – сторонам понадобятся только паспорта. Вместе с тем, при составлении доверенности, следует указать и сведения:

1. О сторонах (доверителе, доверенном лице);
2. Список прав, передаваемых доверенному лицу;
3. Срок действия доверенности (без указания документ не имеет юридической силы, максимальный срок действия составляет 3 года);
4. Перечень действий, которые доверенное лицо сможет выполнять от имени доверителя.

Основания к прекращению действия документа

Доверенность теряет силу, если:

1. Истек срок действия;
2. Доверитель отменил документ;
3. Доверенное лицо отказалось от предоставленных полномочий;
4. Доверитель погиб, пропал, признан недееспособным;
5. Доверенное лицо полностью выполнило поставленные задачи;
6. Суд признал доверенность недействительной.

О доверенности на продажу квартиры расскажет нотариус:

Стоимость доверенность в нотариальной конторе

Стоимость генеральной доверенности на недвижимость колеблется в диапазоне от 500 до 1600 руб. Разница возникает из-за сопутствующих обстоятельств:

• Если стороны составляют документ сами, а от нотариуса требуется только заверение, средняя цена составляет 500 руб.;
• Стоимость оформления генеральной доверенности у нотариуса, включая составление документа между сторонами, являющимися физическими лицами, составляет 1200 руб.;
• Оформление документа для юридических лиц с составлением и заверением имеет стоимость в 1600 руб.

Нотариальные конторы устанавливают цены по своему усмотрению, но указанная стоимость относится к категории завышенной. Превышение указанной стоимости оформления генеральной доверенности у нотариуса маловероятно.