Как заполнить заявление о снятии обременения с квартиры

Снятие обременения с жилья необходимо для того, чтобы собственник квартиры смог совершать различные операции с недвижимость. До того момента, пока собственность находится под залогом, ее нельзя подарить или продать, а также возникнут трудности при сдаче имущества в аренду. Давайте рассмотрим, как снять обременение с квартиры в Росреестре и как заполнить образец заявления на снятие обременения с квартиры.

Недвижимостью с обременением признается любое жилье с каким-либо ограничениями. Ограничения накладываются на распоряжение собственностью без подтверждения согласия третьих лиц. Такое жилье нельзя продать или передать по наследству без оплаты долга.

Проверить квартиру на обременение можно самостоятельно, не выходя из дома. Как это сделать — читайте в статье здесь https://realtyinfo.online/3309-poshagovaya-proverka-nedvizhimosti-na-obremeneniya-cherez-rosreestr

Наиболее распространенные ситуации, при которых квартира попадает под обременение:

  • Арест имущества;
  • Аренда;
  • Ипотека (до последнего взноса);
  • Договор пожизненной ренты;
  • Сервитут;
  • Доверительное управление.

Для того, чтобы снять наложенный запрет, необходимо предоставить заявление о снятии обременения с квартиры в одно их следующих учреждений:

  • В органы Росреестра. Действия совершаются лично гражданином и представителями банка;
  • Подача документов в Многофункциональный Центр;
  • Отправление документов ценным письмом. При таком варианте подписи на заявлениях должны быть нотариально заверены. Письмо важно отправить с описью вложения;
  • Через Интернет. Снять действующее обременение по ипотеке допускается через официальный сайт Госуслуги. Для этого необходимо подать заявление через личный кабинет пользователя.

Рассмотрим снятие обременения на конкретном примере:

Заявление о снятии обременения с квартиры, образец и документация

При оплате последнего платежа по ипотечному кредиту следует попросить сотрудников банка предоставить справку об отсутствии задолженности. Подготовка документа занимает три дня, выдача происходит бесплатно.

Затем важно подготовить документацию, необходимую для снятия обременения:

  • Письмо банка в адрес органа, подтверждающее исполнение долговых обязательств по кредиту;
  • Заявление сторон, которое подписывается и заверяется представителями банка. Образец заявления предоставляют сотрудники банка или специалисты в Регистрационной палате;
  • Договор об ипотеке с копией документа;
  • Оригинал и копия закладной с указанием о погашении денежных обязательств. Оригинал предоставляется в банке;
  • Паспорта участников процесса. Указанные лица обязуются присутствовать при подаче заявления;
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Дополнительно могут потребоваться иные документы, касающиеся имущества;
  • Квитанция об оплате госпошлины. За внесение изменений в базу данных ЕГРП следует заплатить 200 рублей каждой из сторон. Выдача нового свидетельства без записей об обременениях стоит 350 рублей.

Заявление поможет составить специалист в отделе приема документа Росреестра. После подачи совместного заявления необходимо получить от регистратора расписку о приеме документов. В назначенную дату следует прийти в Регистрационную палату и получить документы о снятии обременения. Важно учитывать, что снятие обременения с недвижимости процедура длительная и проходит минимум один месяц.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите ответ эксперта
Scroll to Top