Описание обязанностей риэлтора при сделке купли продажи квартиры

Рынок недвижимости в нашей стране активно развивается. Ежегодно появляются новые желающие купить, продать или сдать в аренду квартиру либо дом. Этим и объясняется востребованность риэлторов – специалистов, помогающих заключать сделки с недвижимостью. Но до сих пор не все покупатели и продавцы недвижимости знают, в чем заключается работа риэлтора.

Обязанности риэлтора при продаже квартиры

Сделка без риэлтора
Как продать и купить квартиру без риэлтора — узнаем в этой статье
  • Главной обязанностью риэлтора, помогающего продавцу и предлагающего риэлтерские услуги, является поиск покупателей, с которыми он устанавливает деловые контакты. Специалист по недвижимости ищет покупателей на объект, составляет «резюме» объекта, рекламирует его – это первое, чем занимается риэлтор при работе с продавцом недвижимости. Агент по недвижимости также показывает объект недвижимости покупателям. Риэлтор при составлении объявления о продаже квартиры должен провести достойную презентацию, предоставив качественные фото.
  • В ходе проведения сделки риелтор оказывает посильную помощь продавцу в сборе и подготовке документов для продажи квартиры. В его обязанности входит контроль правильного заполнения документации, которая должна соответствовать законодательству, действующему на момент совершения сделки. Это важный момент, который должен узнать риэлтор.

  • Риэлтор сможет быть посредником. Представляя интересы продавца, если есть необходимость во взаимодействии с другими специалистами или учреждениями, которые также участвуют в сделке. У агента по недвижимости есть возможность представлять на сделке интересы обеих сторон: продавца и покупателя. Если риэлтор действует в интересах покупателя, он обязан сообщить об этом продавцу при первой же встрече.
  • Принцип работы риэлтора сводится к тому, что он обязан предоставлять своему клиенту наиболее полную и достоверную информацию об объекте недвижимости, который фигурирует в сделке. Также риэлтор сможет представлять на сделке страховые компании (обязательно лицензированные), предлагая застраховать все возможные риски.
  • Агент по недвижимости обязан сохранять тайну сделки с недвижимостью. Он не должен распространять конфиденциальную информация, полученную им в ходе проведения сделки. Агент обязан отвечать за целостность и сохранность документов, которые он получил при работе с продавцом.

Обязанности риэлтора при покупке квартиры

  • При первой встрече риэлтор знакомит покупателя с тем, как обстоят дела на рынке недвижимости.
  • Риэлтор обязан подыскивать объекты недвижимости по запросам покупателя, предоставляя ему достоверную информацию о объектах недвижимости на продажу.

    Стоимость услуг риэлтора при купле продаже квартиры составляет несколько процентов от стоимости объекта. Читайте подробнее об этом в статье здесь https://realtyinfo.online/3549-uslugi-rieltorov-za-vedenie-kupli-prodazhi-kvartiry

  • При необходимости агент по недвижимости занимается поиском подходящих для покупателя ипотечных и кредитных программ.
  • После того, как объект недвижимости будет выбран, риэлтор должен организовать встречу покупателя с продавцом.
  • Специалист по недвижимости также оказывает помощь при осмотре жилья.
  • В обязанности риэлтора входит и проверка документов на недвижимость на предмет юридической чистоты.
  • Агент сопровождает покупателя при заключении сделки. Проверяя, все ли документы заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Что не входит в обязанности риэлтора

  • В обязанности риэлтора не входит проведение действий, направленных на выявления скрытых дефектов недвижимого имущества, фигурирующего в сделке.
  • От риэлтора не требуется наличие специальных знаний, которые не определены условиями законодательства РФ.
  • Риэлтор не обязан давать экспертную оценку, которая касается технического состояния объекта недвижимости.

Также клиент не должен требовать от риэлтора консультаций по вопросам, которые не обозначены в его обязанностях, указанных в договоре.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста
Scroll to Top