Описание дальнейших действий после покупки квартиры

Приобретение недвижимости – это важный шаг в жизни каждого человека. Однако он сопряжен с рядом нюансов, о которых стоит иметь представление, чтобы не омрачить празднование новоселья. Действия после приобретения недвижимости будут зависеть от рынка, на котором она была куплена – первичном или вторичном.

Перед тем как отвечать на вопрос, что нужно сделать после покупки квартиры, необходимо выделить несколько способов расчета:

  • Наличными. Денежные средства передаются наличными, при этом составляется расписка, удостоверяемая у нотариуса. Рекомендуется привлечение 1-2 свидетелей.
  • Банковским переводом. Деньги поступают на счет продавца в установленные сроки. Достоинством способа является снижение риска мошенничества.
  • Аккредитация. Получение ипотеки для покупки квартиры. Обычно банк самостоятельно переводит средства на счет строительной компании или продавца.

Последующие действия

После покупки квартиры, необходимо решить следующие коммунальные вопросы:

Проверка квартиры перед покупкой
Для того, чтобы после покупки не обнаружились неприятные сюрпризы вроде прописанных граждан — крайне важно тщательно проверить чистоту квартиры перед сделкой. Как это сделать — читайте в этой статье
  1. Направление запроса в РКЦ. Это необходимо для получения выписки о коммунальных платежах и наличии (отсутствии) задолженностей по их выплате.
  2. Обращение в ТСЖ. Необходимо составить заявление о вступлении в состав товарищества, чтобы принимать практические решения, связанные с обслуживанием имущества и применением коммуникационных систем.
  3. Переоформление договора об электроснабжении и поставке газа на собственное имя, если квартира приобретена на вторичном рынке.
  4. Переоформление счетчиков на воду, если они установлены в приобретенной квартире. Важно уточнить дату, когда счетчики проверялись последний раз. Если с этого момента прошло больше 3-х лет, то рекомендуется вызвать специалистов для проверки.
  5. При наличии в квартире стационарного телефона, необходимо обратиться в отделение компании «Ростелеком». Если вы хотите провести телефонную линию в купленной недвижимости, то требуется составить заявление на подключение.
  6. Чтобы подключить интернет, потребуется самостоятельно выбрать провайдера и сделать звонок в компанию.

Основные действия

Отвечая на вопрос, что нужно делать после покупки квартиры в новостройке, стоит выделить три основных этапа:

  1. Подписание акта приема-передачи жилой площади.
  2. Оформление недвижимости с обращением в БТИ.
  3. Регистрация права собственности в органах Росреестра.

Передаточный акт подписывается после того, как дольщиком будет произведен осмотр квартиры. При этом необходимо проявить максимальную внимательность. Важно проверить:

  1. Состояние оконных рам и дверей;
  2. Изоляцию;
  3. Качество отделки;
  4. Стояки в ванной комнате и на кухне;
  5. Работу отопительной системы;
  6. Несущие конструкции (на отсутствие трещин).

Акт приема-передачи подписывается после того, как дольщик убедиться, что жилое помещение соответствует положениям договора долевого участия (ДДУ). Документ составляется в 3-х экземплярах – для сторон договора и для сотрудников Росреестра.

Следующим этапом является обращение в БТИ, чтобы получить кадастровый паспорт на недвижимость. Он уже имеется у квартир, приобретенных на вторичном рынке. Для получения кадастрового паспорта на квартиру, потребуется собрать небольшой пакет документов:

  1. Заявление на его оформление;
  2. Паспорта всех будущих собственников;
  3. ДДУ;
  4. Акт приема передачи квартиры.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется в течение 30 суток.

Проверка ДДУ
Проверить регистрацию ДДУ можно самостоятельно на сайте Росреестра. Необходимо только знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Подробнее читайте в этой статье

Заключительный этап – получение Свидетельства права собственности на квартиру. Для этого потребуется обратиться в Росреестр, подготовив пакет документов:

  1. Паспорта владельцев недвижимости;
  2. Кадастровый паспорт, полученный в БТИ;
  3. ДДУ;
  4. Передаточный акт.
Внимание! Иногда могут потребоваться дополнительные документы, если они не прилагаются к договору долевого участия (например, право собственности строительной компании на территорию застройки).

В течение 30 дней с момента подачи документы подлежат рассмотрению и внесению в реестр. В назначенное время потребуется получить Свидетельство, подтверждающее право собственности. С момента его получения вы становитесь полноценным собственником недвижимости, имеете право распоряжаться ею по личному усмотрению.

Дополнительно стоит отметить необходимость получения постоянной регистрации. Документы подаются в течение 7 дней с получения Свидетельства собственности. Для этого требуется обратиться в УФМС, паспортный стол, воспользоваться порталом Государственных услуг или посетить МФЦ.

Чтобы получить комментарий эксперта – задавайте вопросы ниже
Scroll to Top