Список необходимых документов для приватизации земельного, дачного участка и дома в деревне

Любой земельный участок должен быть приватизирован для законного использования. По Земельному кодексу любые участки, находящиеся в пользовании граждан, должны быть либо приватизированы, либо арендованы у государства. Документы для приватизации участка собирают заранее, чтобы позже предоставить их в Федеральную регистрационную службу. Для проведения приватизации необходим полный комплект документов, но наличие неполного комплекта не может стать причиной отказа.

Общий перечень документов для приватизации

Как выглядит кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт включает основные сведения, касающиеся земельного участка — площадь, план участка, оберемения, кадастровая стоимость и так далее. Подробнее о содержании кадастрового паспорта — в этой статье

Давайте разберемся, какие документы нужны для приватизации земельного участка. Для оформления потребуются такие документы:

  1. Заявление на приватизацию.
  2. Справка на ваше имя из органов ЕГРП о правах владения участком.
  3. Копия паспорта заявителя.
  4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости. Паспорт есть только у тех участков, которые состоят на кадастровом учете.
  5. Необходимы документы, подтверждающие право владения или бессрочного пользования землей.
  6. Если на участке расположена недвижимость, нужно получить справку в ЕРГП о правах владения этим объектом.
  7. Для объектов недвижимости на участке, потребуется также техническая документация и справка из БТИ, в которой прописана стоимость здания.

Это стандартный комплект документов, который может меняться в зависимости от обстоятельств. Процесс приватизации регулируется Земельным кодексом РФ, законом о приватизации жилищного фонда страны, поправками от 1 января 2016 года.

Когда необходимы дополнительные документы

Могут потребоваться дополнительные документы для приватизации дачного участка и для оформления права собственности на землю. В этом случае, необходимы:

План земли
Межевой план земельного участка можно оформить как в электронном, так и бумажном виде; а заказывать его стоит только у профессиональных специалистов по кадастру. Подробнее можно прочитать в этой статье статье
  1. Справки от органов местной власти, которые подтверждают отсутствие прав на владение землей.
  2. Разрешение от земельного комитета, в соответствии с которым, участок может быть передан в собственность заявителю.
  3. План земли.
  4. Договор купли-продажи участка.
  5. Документы, подтверждающие право владения землей.
  6. Весь пакет документов нужно предоставить в Федеральную службу в виде оригиналов и копий к ним.

Приватизация садового участка

Некоторые россияне владеют дачными домами или участками, но из документов на эту землю у них есть только членская книжка. Она подтверждает членство в садовом товариществе, но не дает права собственности на земельный участок. Теперь рассмотрим, какие документы нужны для приватизации садового участка.

Сколько стоит приватизация земли
Сама процедура приватизации бесплатна, однако, чтобы получить некоторые нужные документы, придется заплатить. Читайте подробнее о размере пошлин в этойстатье
  • Заявление с требованием приватизации участка.
  • Кадастровый план, на котором есть схема расположения земли. Схема не нужна, если садовый кооператив внесен в государственный кадастр недвижимости. Этот документ должен содержать описание местоположения.
  • Документы из садового товарищества, который подтверждает правильность распределения земли между его членами. Обычно это протокол собрания членов товарищества или кооператива.

Все документы подаются в органы местного самоуправления, в соответствии с новым законом «О дачной амнистии», поправки в который были внесены 1 марта 2015 года. Процесс приватизации садового участка проводится бесплатно и в упрощенном порядке, упрощенный порядок будет действовать до конца 2020 года.

Дачная амнистия — это возможность зарегистрировать недвижимость, возведенную на земельном участке с минимум документов на руках. Подробнее о законодательной основе дачной амнистии читайте в этой статье https://realtyinfo.online/4290-zakonodatelnye-osnovy-dachnoi-amnistii-prodlenie-sroka-ee-deistviya

Если на территории садового участка есть постройки, нужно заполнить декларацию. В декларации владелец описывает адрес, название строения – дом, баня и т. д., площадь строения, наличие или отсутствие коммуникаций, материал постройки и кадастровый номер земельного участка.

К декларации нужно приложить паспорт, а также документ, который подтверждает право владения. Таким документом может служить свидетельство о праве на пожизненное владение или документ наследование участка, договор дарения или купли-продажи.

Муниципальные органы могут запросить документ СНТ, заверенный у нотариуса, выписку из Госреестра, которая подтверждает некоммерческий тип объекта, или акт, подтверждающий получение прав на землю и постройки на ней.

Приватизация дома в деревне

Чтобы получить дом в полное владение, нужно собрать и передать в государственные органы документы для приватизации дома в деревне. Если дом используется только в летнее время – ему можно присвоить статус нежилого помещения. В этом случае вы можете посмотреть, какие нужны документы для приватизации дома выше, так как их перечень ничем не отличается от дачного строения.

Если дом в деревне признан жилым помещением, то нужно выполнить требования постановления № 47 Правительства России от 28.01.2006 года.

  1. Дом должен состоять хотя бы из одной комнаты и дополнительных помещений – кухни, санузла.
  2. Стены и несущие конструкции должны быть исправны.
  3. Само строение также должно находиться в исправном состоянии, не угрожающем жизни людей.
  4. Дом должен быть обустроен, к нему должны быть проведены инженерные коммуникации.

Для приватизации дома в деревне, необходимы те же документы, что и для приватизации квартиры, а именно:

  1. Паспорта или свидетельство о рождении всех прописанных жильцов дома.
  2. Заявление на приватизацию.
  3. Документы, подтверждающие право пользования недвижимостью жильцами.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Кадастровый паспорт участка. Если есть договор межевания границ – понадобится акт или землеустроительное дело.
  6. Поэтажный план, который берется из кадастрового плана.
  7. Декларация об объекте. В ней должны быть прописаны особенности дома, точно как и в декларации для приватизации дачи.

Приватизация необходима, чтобы получить льготы, но для этого придется устранить все недостатки дома и привести его в пригодное для жизни помещение. Возможна приватизация части дома, у которого есть изолированный выход и доступ к помещениям общего пользования.

Чтобы получить комментарий специалиста по теме статьи — задавайте вопросы в комментариях
Scroll to Top