Образец договора приватизации — передачи квартиры в собственность граждан

После успешного завершения процедуры приватизации: подачи заявления и документов, обращение в администрацию города и получение согласие на передачу жилья в собственность, заключается договор приватизации квартиры, образец которого находится ниже. Договор состоит из 4-х частей: описательной, предметной, перечисления прав и обязанностей, заключения.

Описательная часть договора

Описательная часть договора передачи квартиры в собственность гражданину при приватизации должна содержать общую информацию о сторонах, заключающих документ:

  1. Номер документа, место заключения, дата подписания. Без этих данных договор будет признан ничтожным.
  2. Субъект, где заключен договор (область, край, республика).
  3. Населенный пункт (город, поселок).
  4. Реквизиты администрации (полное наименование, Ф.И.О руководителя и документы, предоставляющие руководителю полномочия на заключение договора).
  5. Реквизиты гражданина (паспорт, Ф.И.О., адрес регистрации и проживания, информация о договоре социального найма).

Предметная часть договора

В предметной части договора приватизации содержится информация о приобретаемом объекте:

  • Исчерпывающая характеристика на жилье (метраж, количество жилой площади и комнат, адрес, этаж, на котором расположена квартира).
  • Если договор заключается не с одним нанимателем, а со всеми жильцами, указывается доля каждого участника приватизации в квартире.

Часть о правах и обязанностях

Этот информационный блок договора содержит данные о правах и обязательствах сторон при заключении:

Зачем приватизировать?
Плюсы и минусы приватизации квартиры — рассмотрим в этой статье
  1. Обязательство бесплатной передачи жилья в собственность нанимателя администрацией при соблюдении всех формальностей.
  2. Обязательство гражданина ремонтировать и оплачивать налоги на жилье, полученное в собственность.
  3. Права владельца на регистрацию в квартире любых граждан, включая родственников и третьих лиц.
  4. Права владельца совершать любые юридические операции с жильем, включая продажу, отчуждение, сдачу в аренду.
  5. Права владельца на передачу жилья по наследству.
  6. Определение порядка пользования и передачи недвижимости в случае внезапной смерти владельца.

О порядке переоформлени квартиры после смерти владельца — читайте в этой статье https://realtyinfo.online/4955-sposoby-pereoformleniya-kvartiry-na-drugogo-cheloveka

Заключительная часть договора

В заключении документа стороны оставляют свои подписи, выставляется дата составления документа, официальная печать администрации населенного пункта.

Договор о приватизации жилья из государственного фонда оформляется в здании городской администрации того населенного пункта, где территориально расположено жилье. Оформление проходит в присутствии руководителя администрации. Подать заявление на приватизацию можно как в этом учреждении, так и через МФЦ.

Свидетельство о приватизации квартиры

Новый владелец вступит в права собственности на жилье только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности из Росреестра . О том, как выглядит документ о приватизации квартиры, можно узнать в отделении регистрационной палаты. Чтобы получить свидетельство, гражданин должен обратиться в ближайшее отделение организации с заявлением и договором приватизации.

В документе от Росреестра содержится информация:

  1. Реквизиты всех собственников жилья (Ф.И.О., паспортные данные, адреса проживания);
  2. Полное описание жилья (тип, кадастровый номер, метраж, адрес);
  3. Указание типа владения жильем;
  4. Отсылка к договору приватизации, как к правоустанавливающему документу для возникновения права собственности;
  5. Обременения (если имеются на момент выдачи свидетельства).
Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста
Scroll to Top