Пошаговое описание этапов и вариантов приватизации квартир и земельных участков
Содержание
Начиная с 1991 г все квартиры, принадлежавшие государству, стали переходить в собственность граждан согласно договорам приватизации. Понятие частной собственности в России появилось вместе с выходом Федерального Закона «О приватизации».
Виды частной собственности
Частная собственность разделяется на 2 вида:
- Индивидуальная. В роли владельца выступает только 1 лицо.
- Общая. В роли владельцев выступают 2 и более лиц.
Общая собственность также именуется долевой. Собственники разделяют между собой части жилья, владея каждой в отдельности. Большинство государственных квартир приватизированы в общую собственность – владельцами становятся все постоянные жильцы.
Варианты приватизации жилья
Существует 5 видов приватизации квартир:
- Приобретение жилья в зданиях, принадлежащих государству и жилищным фондам;
- Приобретение через договор купли-продажи;
- Постройка собственного жилья;
- Участие в жилищном кооперативе и долевом строительстве;
- Наследование, получение жилья в подарок, иные виды получения жилой недвижимости в собственность.
Этапы приватизации жилья
Порядок приватизации квартир в 2020 году встречается 2-х видов: обычный и ускоренный. Стандартная процедура приватизации занимает около 4-х месяцев, ускоренная – всего 1 месяц.
Весь процесс оформления договора приватизации условно делится на 4 глобальных шага:
- Сбор пакета документов;
- Направление заявления на приватизацию вместе с документами в нужную инстанцию;
- Оплата пошлины;
- Получение свидетельства собственника на приватизированное жилье.
Этапы приватизации квартиры:
- Подача заявления в БТИ на проведение оценочной и исследовательской работы в помещениях. Срок проведения процедуры – до 1 месяца. Если в помещениях проводилась перепланировка, необходимо зарегистрировать этот факт до изучения жилья сотрудниками БТИ.
- После обращения в бюро, следует заказать выписку из домовой книги в управляющей жилищной компании. Справка изготавливается в течение 2-х недель, срок действия – 1 месяц.
- Если среди постоянных жильцов государственного жилья присутствуют дети, потребуется разрешение на приватизацию от органов опеки.
- С перечисленными документами гражданин направляет заявление на приватизацию жилья в местный жилищный фонд. При правильном оформлении и достаточном количестве бумаг, сотрудники учреждения вынесут решение о согласии на заключение договора приватизации. В среднем процедура занимает 2 недели.
- Заключенный договор нужно отдать в ближайшее отделение Росреестра вместе с документами, предоставленными в жилищный фонд. В течение месяца будет изготовлено свидетельство собственника, закрепляющее права владения жилой недвижимостью за владельцем.
- Последним этапом является постановка недвижимости на учет в БТИ. В инстанцию необходимо обратиться, предоставив свидетельство из Росреестра.
Подробное пошаговое описание приватизации можно прочитать в статье здесь
Важная информация о приватизации
- Договор приватизации заключается с любым из жильцов социального помещения, если он достиг совершеннолетия;
- Договор приватизации имеет обратное действие – владельцы могут расторгнуть его (так называемая расприватизация квартиры) и передать жилье во владение государством;
- Несовершеннолетние дети становятся обязательными участниками приватизации;
- Иногда сотрудники жилищного фонда требуют дополнительные документы от заявителя, кроме перечисленных.