Порядок приватизации земельного участка в садоводстве согласно законодательству РФ

Приватизация земельного участка в садоводстве — это возможность получить полный контроль над собственностью и быть уверенным в том, что права не будут оспорены соседями или контролирующими органами. Собственник при отсутствии документов на участок имеет вероятность столкнуться с лишением права пользования и проживания, а также уменьшением его размеров. Если соседи в ходе межевания задали новые границы участка и сдвинули их в сторону собственника, доказать прежние границы участка в этом случае будет невозможно.

Как приватизировать участок в садовом товариществе

Приватизация садового участка осуществляется на основе целого ряда нормативных документов, среди них можно отметить закон о льготной приватизации тех участков, которые были получены в наследство или же были оформлены в бессрочную ренту до того момента, как был введен в действие Земельный кодекс РФ (дата введения — 29 октября 2001). Приватизация земли ведется согласно закону о дачной амнистии КЛЮЧ амнистия дачная, принятому в РФ в 2006 году, поправки к нему также позволяют осуществлять приватизацию в упрощенном режиме, в том числе бесплатно, не зависимо от того, когда владелец вступил в права собственности.

Оформление участка в собственность осуществляется в территориальном отделе Росреестра, пакет документов на приватизацию включает в себя свидетельство о наследовании земельного участка или же документ о том, что владельцу был выделен искомый земельный участок в постоянное пользование (с советское время или же в период перестройки), а также их вправе заменить документ из местной администрации, который подтверждает отсутствие притязаний на выделенный участок или кадастровый паспорт, оформленный собственником на данный участок.

Как приватизировать садовый участок в 2019 году зависит также от типа земли, к которой относится данный участок, в ряде случаев приватизация выполняется бесплатно. Если речь идет о приватизации участка, который находится в некоммерческом садовом товариществе или он был создан до 29 октября 2001 года (данная норма определяется пунктом 9.1 ст.3 ФЗ №137), то оформление документов осуществляется в упрощенном режиме.

Стоимость приватизации
Сколько стоит приватизировать земельный участок — узнаем в статье здесь

Приватизация осуществляется путем обращения в органы местного самоуправления с заполненным заявлением, на основании чего владелец получает разрешение на регистрацию и обращение в Росреестр для приватизации земельного участка. Пакет документов необходимо дополнить паспортом владельца, нотариально заверенными документами об учреждении ДНТ (выдается правлением ДНТ), а также описанием положения участка (межевание) и решением правления ДНТ о том, что владелец включается в его члены или любым другим правоустанавливающим документов, включая договор аренды, купли-продажи, обмена. Дополнительно правление вправе затребовать целый перечень документов, которые подтвердят владение участком — акт передачи земельного участка гражданину, свидетельство о наследовании, выписку из госреестра, документы об отсутствии задолженности членов ДНТ, выписку из хозяйственной книги.
Подробнее о том, какие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в этой статье

Рассмотрение перечисленных выше документов осуществляется в течение двух недель, затем муниципалитет выдает свое согласие или несогласие на приватизацию земельного участка. Пакет документов вместе с оплаченной госпошлиной и положительным решением передается в Росреестр на регистрацию, по итогам которой владелец получает официальное свидетельство, подтверждающее его права собственности на данный участок.

Что-то непонятно? Задайте вопрос и получите комментарий специалиста
Scroll to Top