Как часто можно оформлять приватизацию жилья согласно законодательству РФ

На основании ФЗ №1541-1, граждане, проживающие в муниципальном жилье, могут приобретать его с помощью бесплатной процедуры – приватизации. Закон о приватизации был принят в 1991 г, с тех пор количество ежегодно приватизируемых квартир остается на неизменно высоком уровне. О том, сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, говорится в этом же законе. По общему правилу, приватизировать жилье из государственных фондов, гражданам разрешается только единожды.

Кому доступна повторная приватизация

Зачем приватизировать?
Стоит ли вообще приватизировать квартиру, плюсы и минусы приватизации рассмотрим в этой статье

Список лиц, для которых доступно исключение в правиле о том, сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, закреплен в ст. 11 ФЗ «О приватизации». Категории лиц, которым доступна повторная приватизация:

  • Граждане, на чье имя было приватизировано жилье в несовершеннолетнем возрасте, по достижению 18 лет смогут повторно приватизировать муниципальные квартиры. Доступ к повторной приватизации для них возможен только при условии лишения доли в предыдущем приобретенном жилье (не играет роли, в каком возрасте гражданин выселился из старой квартиры или продал ее).
  • Граждане, чье приватизированное жилье было фактически уничтожено в результате катастрофы техногенного или природного происхождения. Полностью утратив приватизированную квартиру, пострадавшее лицо сможет заново приобрести недвижимость из запасов государственного фонда.
  • Правом повторной приватизации квартиры обладают переселенцы из стран бывшего СССР, Крайнего Севера. Прежнее место жительства передается во владение третьим лицам или родственникам собственника. Данная категория полностью утрачивает права на приватизацию второй раз, если была проведена процедура отчуждения недвижимости в пользу третьих лиц.
  • Граждане, деприватизировавшие недвижимость в случаях, предусмотренных ФЗ. К таким случаям относится признание недействительным договора приватизации и отказ от жилья по инициативе приобретателя в пользу муниципалитета.

Процедура повторной приватизации

Повторная приватизация всегда проводится на основе судебного решения. Пример: несовершеннолетний ребенок участвовал в договоре долевой приватизации и стал полноправным собственником своей доли в квартире, остальные доли принадлежали родителям. После достижения совершеннолетия, он покинул жилье и поселился в другой государственной квартире, заключив договор аренды квартиры.

О расприватизации
Прочитать об особенностях обратной процедуры — расприватизации квартиры можно в статье здесь

Чтобы повторно принять участие в договоре приватизации и приобрести нынешнюю квартиру, гражданину необходимо обратиться в суд с иском для признания долю в предыдущем жилье расприватизированной. Для этого понадобятся документы:

  1. Иск на бланке по форме, предусмотренной законом;
  2. Копии документов – паспорт, ИНН;
  3. Копия договора приватизации, выписки из ЕГРП, правоустанавливающих документов;
  4. Копия технического паспорта приватизированной квартиры;
  5. Оригинал выписки из домовой книги;
  6. Справка, представляющая собой перечень всех граждан, проживающих в квартире;
  7. Квитанция об выплате государственной пошлины за подачу иска в судебное учреждение.

Рассмотрим возможность повторной приватизации на конкретном примере:

После заседания гражданин получит решения суда о признании предыдущей приватизации недействительной. Учитывая, что он был несовершеннолетним на момент заключения этого договора, он сможет повторно приватизировать государственное жилье.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите ответ эксперта
Scroll to Top