Федеральный закон, регламентирующий приватизацию государственного и муниципального жилья

Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» был принят Государственной Думой в ноябре 2001 года. Согласно закону, приватизацией имущества признается возмездное отчуждение имущества, которое находится в собственности Российской Федерации, субъектов России, муниципальных органов, а также в собственности физических либо юридических лиц.

Процедура приватизации имущества базируется на признании факта равенства покупателей. Неотъемлемой частью приватизации является открытый характер деятельности органов государственной власти и муниципалитета.

Имущество отводится в собственность физических или юридических лиц только на возмездной основе. Приватизация осуществляется за плату или посредством передачи в собственность государства или муниципалитета акций акционерных обществ. Органы местного самоуправления самостоятельно приватизируют муниципальное имущество. Процедура приватизации квартиры регламентируется ФЗ №178.

Согласно статье 13 ФЗ №178, действует следующий перечень способов приватизации:

Как начать приватизацию
С чего начать приватизация квартиры — описание первых шагов читайте в этой статье

  • Переход предприятия ФГУП (унитарного) в ОАО (открытое акционерное общество);
  • Продажа имущества в формате аукциона;
  • Продажа акций ОАО на торгах;
  • Продажа имущества на конкурсной основе;
  • Продажа акций акционерного общества на рынке ценных бумаг;
  • Продажа имущества без объявления стоимости;
  • Предоставление имущества в виде вклада в уставной капитал ОАО.

Отчет о этапах выполненной прогнозной программы приватизации федерального имущества за год содержит перечень приватизированных имущественных комплексов государственных унитарных предприятий, акций ОАО и иного федерального имущества с указанным способом, сроком и ценой по сделке приватизации.

Совместно с отчетом в Государственную Думу России предоставляется данные о результатах процедуры приватизации имущества, находящееся в собственности субъектов РФ и муниципалитета за минувший год.

Внесенные изменения

В 2007 и 2008 годах во второй пункт третьей статьи действующего Федерального закона внесены изменения, согласно которым действие закона не распространяется при отчуждении:

  1. Имущества некоммерческими организациями, созданными в результате преобразования государственных и муниципальных учреждений;
  2. Имущества по судебному решению;
  3. Акций ОАО, а также ценных бумаг, которые конвертируются в акции ОАО при их выкупе;
  4. Имущества, передаваемого в собственность фонда содействия развитию жилищного строительства в виде имущественного взноса РФ.

Закон о приватизации земельных участков

Правовые отношения, касающиеся оборота земельных участков, а именно процедуры передачи в частную собственность, регламентируются несколькими нормативно-правовыми актами:

  1. Земельный кодекс;
  2. Федеральный закон 178 «О приватизации»;
  3. ФЗ №122 “О государственной регистрации»;
  4. ФЗ №93 «О дачной амнистии».

Отказ в приватизации осуществляется только в оговоренных законом случаях. Передача земельных участков на безвозмездной основе завершилась после принятия Земельного кодекса.
Порядок приватизации земельного участка в 2020 году описан в этой статье https://realtyinfo.online/3035-kak-privatizirovat-zemelnyi-uchastok-pod-chastnym-domom

Возможность безвозмездно стать владельцем земельного участка реализуется через приватизацию участка теми лицам, которые ранее получали его на иных основаниях. Сроки, во время которых проходит данная процедура, не ограничиваются.

Чтобы узнать больше информации – задавайте вопросы в комментариях к статье
Scroll to Top