Список нужных документов для прописки на даче, чтобы соблюсти все условия закона о прописке

Вопрос о том, можно ли прописаться на даче, остро встал в России в 2008 году. Именно тогда группа граждан в Конституционном суде оспорила отказ органов ФМС в регистрации в садовых домиках.

Дачные домики были единственным жильём у граждан. Тем не менее, органы по миграции отказывали им в прописке на основании ст.1 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая разрешает возводить на садовых участках лишь некапитальные дома и хозяйственные постройки, не являющиеся жилыми помещениями.

Несмотря на то, что нижестоящие административные органы оставили жалобы граждан без удовлетворения, Конституционный суд признал первую статью вышеназванного закона неконституционной.

Законодательная база для прописки на даче

Решение Конституционного суда в России не имеет прямого действия, оно является лишь основанием для внесения изменений в нормы законодательства.

Несмотря на то, что соответствующее решение Конституционного суда было вынесено в 2008 году, законопроект, делающий возможным регистрацию в садовом домике, был внесён на рассмотрение в Думу только в 2013. Там он подвергся резкой критике и до сих пор окончательно не принят.

Таким образом, положительное решение вопроса Конституционного суда не сделало регистрацию на даче простой процедурой. Вместе с тем некоторым гражданам удалось осуществить на практике прописку на дачу, но для этого им снова пришлось обращаться в Конституционный суд.

Условия для регистрации на даче

Чтобы иметь возможность зарегистрироваться на даче необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

    • Дачный дом должен быть признан жилым, т.е. пригодным для постоянного проживания. Понятие подразумевает, что:

— строение должно быть капитальным (наличие фундамента, капитальных стен без повреждений);
— в доме должно присутствовать водоснабжение (не техническая, а именно питьевая вода), электричество, отопление (газовое, печное или электрическое не имеет значения), газоснабжение (в случае, если рядом проходит газопровод);
— в строении соблюдаются нормы температурного режима (не менее 18 градусов) и влажности (не более 80%).

Как купить дачу?
Как купить неприватизированную дачу и оформить документы — читайте в статье тут.

Зачастую комиссии муниципальных органов отказывают в признании дачи жилым строением. В таком случае собственнику придётся обращаться в суд для окончательного решения вопроса и потребуется проведение соответствующей экспертизы.

  • Целевое назначение земельного участка, на котором построен дом, — для ведения садоводства и огородничества. На таких участках разрешено возводить жилые дома.
  • Участок должен быть расположен в пределах населённого пункта. Участники садового товарищества, расположенного в глухом лесу, не смогут прописаться на своих дачах.
  • Оформленное право собственности на дачный дом.
  • Отсутствие у дачника другого жилья в собственности, так как прописаться на дачном участке не получится, при наличии регистрации в другом жилом помещении.

Процедура регистрации на даче

Принимая во внимание, что закона, позволяющего органам ФМС зарегистрировать собственника на его даче в России, не существует, процедура прописки производится по следующему алгоритму:

  1. Обратиться в ФМС с заявлением о прописке и пакетом документов.
  2. После получение из органов по миграции отказа в регистрации, обжаловать его в суде.

Лишь на основании решения суда собственник может быть зарегистрирован на дачном участке. /bl_attention]

Документы для регистрации в дачном домике

В органах миграции для регистрации потребуют следующие документы:

  1. Заявление о регистрации на даче;
  2. Технический паспорт на жилое помещение из БТИ;
  3. Документ, подтверждающий признание дачи жилым домом (заключение комиссии из муниципалитета либо решение суда);
  4. Правоустанавливающие документы на дом и землю.

В ФМС могут попросить предоставить и некоторые другие документы в зависимости от конкретной ситуации, например документы на оформление купли продажи дачного участка

Для обращения в суд за обжалованием отказа ФМС кроме вышеназванных документов понадобятся также:

  1. Отрицательный ответ из органов по миграции;
  2. Исковое заявление;
  3. Квитанция об оплате госпошлины.

Недостатки дачной прописки

  1. Вырастет сумма налога, уплачиваемого ежегодно. Это связано с тем, что налоговая ставка на жилой дом выше, чем на дачу.
  2. Садоводческие и огороднические товарищества не обязаны проводить в местах нахождения садовых домиков все необходимые коммуникации и развивать инфраструктуру. Поэтому жильцы дачных домиков менее обеспечены благами цивилизации, чем остальные жители городов и посёлков.
  3. Процедура прописки на даче, существующая в 2016 году, потребует немало денежных и временных затрат: сбор документов, рассмотрение дела в суде и т.д.

Видео-советы, как прописаться на даче, расскажет адвокат:

Можно ли купить дачу с помощью маткапитала? Читайте ответ здесь — https://realtyinfo.online/3176-usloviya-pri-kotoryh-mozhno-kupit-dachu-na-materinskii-kapital
Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье
Scroll to Top